Дело № 2-895/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 марта 2011 года
Ленинградский районный суд г. Калининграда
в составе:
председательствующего судьи Зобовой Н.А.
при секретаре Барулиной Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Калининград» к Яшкину Д.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация городского округа «Город Калининград» обратилась в суд с иском к Яшкину Д.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени, указав, что Яшкину Д.В. по договору № на передачу в аренду городских земель от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> под существующие производственные здания. Яшкин Д.В., подписав договор, взял на себя обязательство исполнять все его условия, в том числе по оплате аренды предоставленного земельного участка в размере и порядке, определяемым договором. Арендатор обязан внести единовременным платежом арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в течение 30 дней с момента подписания договора в сумме <данные изъяты> рублей. Арендатор арендную плату в установленные договором сроки не вносит, в связи с этим образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей. Пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляют <данные изъяты> рублей. В связи с нарушением условий договора комитет муниципального имущества и земельных ресурсов уведомлял арендатора об имеющейся задолженности по арендной плате и пени. ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия о нарушении условий договора, однако требования до настоящего времени не исполнены. Просит взыскать с Яшкина Д.В. в пользу администрации городского округа «Город Калининград» задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании представитель администрации городского округа «Город Калининград» по доверенности от 21 июля 2010 года Гейдарова А.М. исковые требования поддержала.
Яшкин Д.В. о дне слушания дела и сущности предъявленных исковых требований извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительной причине неявки в суд не сообщил, с заявлением об отложении дела слушанием не обращался.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа «Город Калининград» и Яшкиным Д.В. заключен договор № на передачу в аренду городских земель, согласно которому Яшкину Д.В. предоставлен в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, под существующие производственные здания.
Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Обязанность арендатора по оплате арендной платы за землю оговорена пунктами 4.1 - 4.3 договора, из которых следует, что арендная плата исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ, уплачивается за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в течение 30-ти дней с момента подписания договора в сумме <данные изъяты> рублей.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
ДД.ММ.ГГГГ Яшкин Д.В. оплатил арендную плату за землю в размере <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, что подтверждается имеющимися в материалах дела квитанциями и детализацией расчетов.
Поскольку арендатор исполнил обязательства перед арендодателем по оплате арендной платы за землю в установленные договором сроки, арендная плата внесена в полном размере, суд полагает, что исковые требования о взыскании с Яшкина Д.В. задолженности по арендной плате за землю и пени удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Администрации городского округа «Город Калининград» в иске к Яшкину Д.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени - отказать.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Решение изготовлено 28 марта 2011 года.
Судья:
