Именем Российской Федерации
05 марта 2011 года г. Калининград
Ленинградский районный суд г.Калининграда в составе судьи Таранова А.В., при секретаре Карпуша В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чалого А.М. к Администрации МО Городской округ «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Чалый А.М. обратился в суд с иском в интересах Ч. о сохранении жилого помещения в переустроенном виде, указывая, что Ч. является собственником квартиры <адрес>. В квартире произведено переустройство, в ходе которого произведен демонтаж внутренней не несущей перегородки между ванной и туалетом в санитарной кабине с раздельным санузлом, в результате которой санузел стал совмещенным. Администрация <данные изъяты> отказала в просьбе сохранить квартиру в переустроенном состоянии. Все работы выполнены в соответствии с техническими нормами, с соблюдением СНиП, что подтверждено отчетом ОАО «К.».
Чалый А.М., выступающий в интересах Ч., иск поддержал, изложил доводы согласно вышеописанному.
Представитель администрации МО «Городской округ «Город Калининград» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению в силу следующих обстоятельств.
Право собственности Ч. на квартиру <адрес> подтверждается договором между Ч. и главой Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.
Из технического отчета № ОАО «К.» следует, что в квартире <адрес> было выполнено переустройство, а именно: произведен демонтаж внутренней ненесущей перегородки между ванной и туалетом в существующей санитарной кабине с раздельным санузлом, переустановлена отопительная батарея – змеевик, произведены демонтаж дверного блока помещения ванной и закладка дверного проема. Работы по перепланировке квартиры выполнены в соответствии со СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Выполненные работы не нанесли ущерба конструкциям здания и не ухудшили условия проживания других семей. Переустройство не ухудшило санитарно-эпидемиологического и противопожарного состояния квартиры, согласно СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».
Кроме того, согласно сведениям МУП КХ «Т.», работы по переносу полотенцесушителя, демонтажу ванной и обустройству душевой кабины в ванной комнате выполнены в соответствии с техническими условиями № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что квартира <адрес>, может быть сохранена в переустроенном состоянии, поскольку переустройством не нарушены права и законные интересы граждан, и оно не создает угрозы жизни здоровью граждан.
Руководствуясь статьями 194-198,199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Чалого А.М. удовлетворить.
Сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение – квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью с холодными помещениями <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд, через Ленинградский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2011 года.
Судья А.В. Таранов
