Дело № 2-762/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации 26 января 2011 г.
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Хлебниковой И.Ю.
при секретаре Китченко И.К.
рассмотрев в открытом" судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова В.В. к Смирнову А.В. об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: А, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Смирнов В.В. обратился в суд с данным иском, указывая, что он и ответчик являются собственниками квартиры А Каждому из них принадлежит по 1/2 доли в праве на данную квартиру. Смирнов А.В. занял в квартире комнату площадью 14 кв. м., шкаф-кладовку площадью 2,3 кв.м., лоджию площадью 1,7 кв. м., балкон, площадью 1,6 кв.м., а также практически всю кухню, что для истца, как для собственника, создает неудобства в пользовании квартирой, нарушает его права собственника. С таким порядком пользования истец не согласен. Смирнов В.В. занимает комнату площадью 13. кв.м. Считает, что в связи с тем, что Смирнов А.В. занимает большую комнату, истцу в пользование должен перейти шкаф-кладовка площадью 2,3 кв.м. Кроме того, к комнате ответчика примыкает лоджия площадью 1,7 кв.м., поэтому она должна находиться в пользовании ответчика. Истцу в пользование должен перейти балкон площадью 1,6 кв.м.
Также, как указал истец, пользование ответчика кухней ущемляет его права, т.к. ответчик занял практически всю площадь кухни своей кухонной мебелью и техникой. Площадь кухни составляет 6,8 кв.м. Считает, что кухня должна быть поделена поровну между ответчиком Смирновым А.В. и истцом. Предлагает разделить кухню следующим образом: оставить с левой стороны от входа в кухню рядом с газовой плитой кухонный стол ответчика и два его стула, второй стол ответчика убрать из кухни. А также оставить с правой стороны от входа в кухню холодильник, принадлежащий ответчику. Кухонный стол и тумбу оставить в правом углу кухни. Ответчику вынести стиральную машину ответчика из кухни и расположить ее в коридоре, примыкающем к кухне с правой стороны. В этом же коридоре оставить стиральную машину и холодильник истца, согласно прилагаемой истцом схемы расположения мебели и техники в кухне. Остальные помещения квартиры оставить в общем пользовании. В связи с тем, что Смирнов А.В. добровольно отказывается определить порядок пользования квартирой, истцу пришлось обратиться за юридической помощью. »Считает, что расходы по составлению искового заявления, в соответствии с квитанцией составившие 3000 рублей, должны быть взысканы со Смирнова А.В. полностью. Просит установить порядок пользования квартирой А: выделить Смирнову В.В. в пользование шкаф-кладовку площадью 2,3 кв.м., балкон площадью 1,6 кв.м.; выделить Смирнову А.В. в пользование лоджию площадью 1,7 кв.м., разделить кухню следующим образом: оставить с левой стороны от входа в кухню рядом с газовой плитой кухонный стол ответчика и два его стула; обязать ответчика второй стол убрать из кухни в занимаемую им комнату, а также оставить в кухне с правой стороны от входа в кухню холодильник, принадлежащий ответчику; кухонный стол и тумбу и два стула Смирнова В.В. оставить в правом углу кухни; обязать ответчика вынести стиральную машину из кухни и расположить ее с правой стороны в коридоре, примыкающем к кухне; в этом же коридоре оставить стиральную машину и холодильник истца Остальные помещения квартиры оставить в общем пользовании. Также просит взыскать со Смирнова А.В. расходы по составлению искового заявления, в соответствии с квитанцией в размере 3000 рублей. С учетом изложенных обстоятельств, ссылаясь на ст. 247 ГК РФ, истцом заявлены настоящие исковые требования.
На судебном заседании истец Смирнов В.В. полностью поддержал исковые требования и доводы искового заявления по изложенным основаниям, уточнил исковые требования, просит также определить время пользования сторонами кухней и ванной в квартире, с учетом членов семьи, и ответчика. Также истец указал, что по пользованию квартирой с ответчиком постоянно возникают споры, имеются неприязненные отношения. При таких условиях невозможно совместно пользоваться квартирой. Смирнов В.В. предлагал выкупить у Смирнова А.В. его долю в праве собственности на квартиру, совместно продать квартиру, чтобы приобрести отдельное жилье, от чего ответчик отказался. Кроме того, в квартиру приходят родственники ответчика и пользуются квартирой и ванной, часто в позднее время, чем мешают отдыху истца. Полагает, что иного порядка пользования квартирой определить нельзя. Кухня в квартире маленькая, имеет площадь 6,8 кв.м. Однако, мебелью, принадлежащей ответчику, занята большая часть кухни, истец не имеет возможности разместить принадлежащую ему мебель на кухне, чтобы он мог пользоваться кухней. Кроме того, у истца и у ответчика имеются семьи, которые также проживают в квартире и пользуются жильем и нежилыми помещениями в квартире. Наиболее целесообразным полагает определить также время пользования истцом и ответчиком кухней и ванной, согласно представленного графика.
Ответчик Смирнов А.В. с иском Смирнова В.В. согласился в части, пояснил, что, по его мнению, истец злоупотребляет своим правом, обращаясь с настоящим иском, поскольку порядок пользования квартирой был определен сторонами, истец выбрал в свое пользование комнату площадью 13 кв.м. без лоджии, после чего Смирнов А.В. стал пользоваться комнатой площадью 14 кв.м., с лоджией. Проходной комнатой в квартире стороны пользуются совместно, поделив ее пополам. При этом истец всячески захламляет эту комнату, поставил в ней снятую входную дверь квартиры, выкрасил батарею в черный цвет. Из-за действий истца Смирнов А.В. не может пользоваться данной комнатой. В квартире также проживает жена истца и семья Смирнова А.В.: жена и сын, которые в квартире не зарегистрированы. Мебель и бытовая техника, размещенные в кухне Смирновым А.В., занимают площадь кухни, почти равную площади, которую занимает мебель и бытовая техника Смирнова В.В. Полагает, что истец умышленно, из неприязненных отношений, хочет убрать из кухни квартиры мебель и бытовую технику Смирнова А.В. В то же время Смирнов А.В. пояснил, что не согласен продать совместно с истцом принадлежащие им доли квартиры, поскольку считает, что квартира является памятью от родителей. За сумму, которую согласен уплатить Смирнов А.В., Смирнов В.В. отказывается продать свою долю квартиры. Кроме того, у Смирнова В.В. перед Смирновым А.В. имеется долг по выплате денежных средств, согласно судебного решения. От исполнения судебного решения и выплаты сумм по решению суда истец белее года уклоняется. В то же время возражений против определения графика пользования кухней ответчик не возражал.
Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, исследовав доказательства по делу и дав им оценку, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 246, 247 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ; владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В процессе судебного рассмотрения установлено, что долевыми собственниками двухкомнатной квартиры А являются Смирнов В.В. и Смирнов А.В., по 1/2 доли в праве собственности на квартиру каждый. В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы с Д долевые собственники, совместно с Смирновым В.В. без регистрации проживает его жена, совместно с Смирновым А.В. без регистрации проживает его жена и совершеннолетний сын. Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, между долевыми собственниками квартиры Смирновым В.В. и Смирновым А.В. сложился порядок пользования квартирой: Смирнов В.В. с членом своей семьи проживает в комнате площадью 13,0 кв.м., Смирнов А.В. с членами своей семьи пользуется комнатой площадью 14,0 кв.м. К указанной комнате примыкает лоджия площадью 1,7 кв.м., выход на которую осуществляется из комнаты площадью 14 кв.м., в связи с чем данной лоджией пользуется Смирнов А.В. Проходной комнатой в квартире площадью 17,1 кв.м. стороны пользуются совместно. Указанный порядок пользования жилым помещением в сторонами не оспаривался и не оспаривается.
Как видно из Технического паспорта квартиры, жилая площадь квартиры составляет 44,1 кв.м., в квартире имеются три комнаты, площадью: 13,0 кв.м., 14,0 кв.м. и 17,1 кв.м.. При этом, как видно из плана квартиры, комнаты площадью 13 и 14 кв.м.. являются изолированными, комната площадью 17,1 кв.м. является смежной. С учетом вышеизложенного, суд пришел к выводу о том, что в целом указанный истцом порядок пользования жилыми помещениями в квартире долевыми собственниками квартиры был определен. Жилая площадь спорной квартиры составляет 44,1 кв.м. Таким образом, 1/2 доли жилой площади квартиры, приходящиеся на каждого из долевых собственников, составляют: 44,1 : 2 = 22,05 кв.м. С учетом пояснений, данных истицей и допрошенными свидетелями о порядке пользования спорной квартирой, суд пришел к выводу о том, что в порядок пользования жилыми помещениями в квартире А в целом был определен ее долевыми собственниками.
Поскольку комната, соответствующая идеальной доле в квартире отсутствует, с учетом сложившегося до возникновения настоящего спора порядка пользования жилыми помещениями в спорой квартире, суд полагает, с учетом ранее сложившегося порядка пользования жилыми помещениями, характера сложившихся отношений, выделить изолированную комнату площадью 13,0 кв.м., помеченную на плане квартиры в техническом паспорте квартиры под №, в пользование Смирнова В.В., изолированную комнату площадью 14,0 кв.м., помеченную на плане квартиры под №, в пользование Смирнова А.В. Не изолированную жилую комнату площадью 17,1 кв.м. - передать в общее пользование Смирнова В.В. и Смирнова А.В. Подлежит передаче в пользование Смирнова А.В. и лоджия площадью 1,7 кв.м., поскольку, несмотря на то, что лоджия является местом общего пользования квартиры, холодным нежилым помещением, выход на данную лоджию возможен только из комнаты площадью 14 кв.м., которой пользуется Смирнов А.В. С учетом жилых помещений в квартире, исковых требований и пояснений сторон, сложившихся между сторонами неприязненных отношений и проживания в квартире в одном жилом помещении с долевыми собственниками членов из семей без регистрации, суд полагает, что указанное уменьшение доли, находящейся в пользовании Смирнова В.В.(на 1 кв.м. жилой площади) не ущемляет существенно его имущественные права на спорную квартиру.
С учетом этого, суд полагает возможным выделить в пользование долевого собственника Смирнова В.В. изолированную комнату площадью 13,0 кв.м. Комната площадью 14,0 кв.м., а также нежилое помещение - лоджия, подлежит передаче в пользование Смирнову А.В., смежная проходная комната площадью 17,1 кв.м. подлежит передаче долевым собственникам Смирнову В.В. и Смирнову А.В. в совместное пользование.
Места общего пользования — кухня площадью 6,8 кв.м., коридоры площадью 1,3 кв.м. и 6,2 кв.м., туалет площадью 1,1 кв.м., ванная площадью 2,0 кв.м., шкаф с назначением кладовки площадью 2,3 кв.м., подлежат передаче в совместное, общее, пользование Смирнову В.В. и Смирнову А.В. Поскольку выход на балкон площадью 1,6 кв.м. осуществляется, как видно из плана, из неизолированной (проходной) комнаты площадью 17,1 кв.м., которой стороны пользуются совместно, данный балкон подлежит передаче в совместное пользование долевых собственников Смирнова В.В. и Смирнова А.В.
Как установлено, между долевыми собственниками имеются споры по пользованию местом общего пользования - кухней, в том числе, использования площади кухни для установки принадлежащей сторонам мебели и бытовой техники.
Как установлено из представленных документов, пояснений сторон, площадь кухни составляет 6,8 кв.м., при этом мойка и газовая плита, которыми пользуются обе стороны, занимают площадь 0,70 кв.м. Таким образом, площадь кухни для использования долевыми собственниками для расстановки принадлежащей им мебели и использования кухни непосредственно по назначению, составляет 6,1 кв.м. Суд полагает целесообразным, с учетом пощади кухни, определить сторонам к занятию мебелью и бытовой техникой не более 1/2 части площади кухни. Таким образом, занятию мебелью и бытовой техникой подлежит не более 3,05 кв.м. от площади кухни, по 1,525 (с учетом округления - 1,53) кв.м. от площади кухни для каждого из долевых собственников. Остальная часть кухни не подлежит занятию мебелью и бытовой техникой. Суд полагает нецелесообразным определение порядка пользования кухней с указанием вида мебели и техники и мест для установки сторонами данной техники, поскольку данное нарушает свободу пользования долевыми собственниками местом общего пользования, в части установки необходимой мебели и бытовой техники. Кроме того, такое четкое определение в решении порядка установки мебели и бытовой техники в месте общего пользования квартиры влечет невозможность принудительного исполнения данного решения. Также целесообразным, с учетом размера кухни и наличия неприязненных отношений между долевыми собственниками квартиры, суд полагает определение графика времени пользования долевыми собственниками помещением кухни. С учетом графика работы, мнения сторон, суд полагает определить время (график) пользования долевыми собственниками кухней квартиры следующим образом: Пользование кухней Смирновым В.В., в следующие часы: 06 - 07, 08 - 09, 10 - И, 12 - 13, 14 - 15, 16 - 17, 18 - 19, 20-21, 22 - 23, 24 - 01, 02 - 03, 04 - 05. Пользование кухней Смирновым А.В. в часы: 05-06, 07-08, 09-10, 11-12, 13-14, 15-16, 17-18, 19-20,21-22, 23-00,01-02, 03-04.,
Суд полагает, что с учетом отношений сторон, назначения ванной, а также того, что необходимость воспользоваться данным помещением может возникнуть у каждого из долевых собственников вне зависимости от времени суток и имеющегося порядка пользования, нецелесообразным определять время (график) пользования долевыми собственниками ванной комнатой квартиры.
В соответствии с положениями ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи долевых собственников квартиры А имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственниками, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, в пределах прав собственника в отношении указанного жилого помещения.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика суммы расходов по оплате юридической помощи - по составлению искового заявления, в сумме 3000 руб., указав, что заявленная сумма расходов ответчицы подтверждается представленной квитанцией.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Как видно из представленной копии квитанции Серия № от Д, Смирновым В.В. оплачено изучение материалов дела, составление искового заявления об определении-порядка пользования кв. А, к Смирнову А.В., в сумме 3000 руб. С учетом обстоятельств дела, ст. ст. 94, 98 ГПК РФ, а также принципа разумности, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, соразмерности суммы оплаты, суд определил сумму расходов на оплату юридической помощи — составления искового заявления, подлежащих взысканию со Смирнова А.В., в размере 1000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
!•
Иск Смирнова В.В. удовлетворить частично.
Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой А следующим образом: выделить в пользование Смирнова В.В. комнату площадью 13,0 кв.м., выделить в пользование Смирнова А.В. комнату площадью 14,0 кв.м. а также примыкающую к комнате лоджию площадью 1,7 кв.м. Определить в общее пользование Смирнова В.В. и Смирнова А.В. жилую комнату площадью 17,1 кв.м. Места общего пользования - кухню площадью 6,8 кв.м., коридоры площадью 6,2 кв. м. и 1,3 кв.м., туалет площадью 1,1 кв.м., ванную площадью 2,0 кв.м., шкаф площадью 2,3 кв.м., балкон площадью 1,6 кв.м. - определить в общее пользование Смирнова В.В. и Смирнова А.В.. Установить, что долевые собственники квартиры Смирнов В.В. и Смирнов А.В. обязаны совместно использовать кухню, разместив в ней мебель и бытовую технику на площади кухни не более, чем на 1,53 кв.м. каждый. Установить график пользования долевыми собственниками кухней квартиры в следующие периоды времени: Смирнов В.В. - в часы: 06 -07,08-09, 10-11, 12-13, 14-15, 16-17,18-19,20-21,22-23,24-01,02 - 03, 04 - 05; Смирнов А.В. - в часы: 05 - 06, 07 - 08, 09 -10,11 - 12, 13- 14, 15 - 16, 17 - 18, 19 - 20, 21 - 22, 23 - 00, 01 - 02, 03 - 04.
Взыскать со Смирнова А.В. в пользу Смирнова В.В. 1000 рублей - в возмещение расходов по оплате юридической помощи.
В остальной части иск Смирнова В.В. - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней с даты изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 31 января 2011 года.
Судья:
