Дело № 2 – 296/2011 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 января 2011 года г. Калининград обл.
Ленинградский районный суд г. Калининграда обл. в составе:
председательствующего судьи Гусевой Н.А.
при секретаре ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышовой И. к ООО «Рента» о взыскании пени,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику о взыскании с ответчика в свою пользу пени в размере <данные изъяты> рублей.
В обоснование исковых требований истица указывает, что ДД.ММ.ГГГГ истица от своего имени и от имени своего несовершеннолетнего сына Ш.А.Е. заключила с ООО «Рента» договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по ААА в ААА. Объектом долевого строительства является трехкомнатная квартира, имеющая строительный номер 54, общей проектной площадью 111,44 кв. метров, включая холодные помещения. Размер денежных средств подлежащих уплате Застройщику составил рублевый эквивалент <данные изъяты> евро по курсу ЦБ РФ на день расчетов. Вся указанная сумма была передана от Дольщика Застройщику в срок указанный договором. Срок приема-передачи Объекта долевого строительства – январь 2010 года. До настоящего времени квартира истице не передана.
Истица в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.
Истица о причинах своей неявки в судебное заседание не сообщила, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляла.
Представитель истицы – Р.Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным выше, и просит удовлетворить исковые требования истицы в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.
Ответчик о причинах своей неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении рассмотрения дела не заявлял.
Представитель истицы в судебном заседании не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, с учетом положений части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ, в редакции от 17 июля 2009 года, «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов …» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Согласно пункту 1 статьи 6 настоящего Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома ….
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (пункт 2 статьи 6 настоящего Федерального закона).
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен Договор № участия в долевом строительстве, в соответствии с пунктом 1.1 которого, Застройщик обязуется собственными и привлеченными силами обеспечить создание многоквартирного жилого дома с подземной автостоянкой по адресу: ААА, и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, передать в долевую собственность «Участников долевого строительства» Объект долевого строительства по ? доли в праве каждому, а Дольщик обязуется оплатить обусловленную настоящим Договором цену и принять в долевую собственность, по ? доли в праве каждому, Объект долевого строительства – жилое помещение, а также общее имущество в жилом доме.
Срок начала передачи и приема Объекта долевого строительства – январь 2010 года, не ранее получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию (п. 1.6. Договора).
Истица свои обязательства по Договору выполнила в полном объеме, оплатила стоимость квартиры в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается копиями платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16 – 17).
В судебном заседании установлено, что истице до настоящего времени ответчик не передал объект долевого строительства.
При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, исходя из следующего расчета <данные изъяты> рублей х 7,75% : 300 Х 165 дней х 2.
Исходя из положений части 1 статьи 103 ГПК РФ, пункта 1 статьи 333.19 НК РФ, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чернышовой И. к ООО «Рента» о взыскании пени, - удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Рента» в пользу Чернышовой И. пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.
Взыскать с ООО «Рента» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней с момента изготовления мотивированной части решения суда, а ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения ему на руки.
Мотивированная часть решения изготовлена 19 января 2011 года.
Судья Н.А. Гусева
