2-5738/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 ноября 2010 года. г. Калининград
Ленинградский районный суд г. Калининграда
в составе:
председательствующего судьи Мухиной Т.А.
при секретаре Пироговой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к об устранении препятствий в пользовании жилым домом, вселении, обязании выдать ключи от входной двери; исковым требованиям к , ОУФМС России по Калининградской области о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Беляева М.В обратилась в суд с иском, указав, что с 21 мая 2002 года зарегистрирована по адресу: <адрес>, указанный дом был построен ее мужем – Беляевым И.А. на земельном участке, который был выделен ему в пожизненное наследственное владение под строительство индивидуального жилого дома, за счет совместно нажитых в браке средств. В настоящее время право собственности на указанный дом переоформлено на ее сына – Беляева А.И., который также зарегистрирован и проживает в нем. В мае 2010 года истицей был подан иск в <данные изъяты> районный суд г. Калининграда к Беляеву И.А. о разделе совместно нажитого имущества. После чего ее сын поменял в доме замок во входной двери и отказался дать новый ключ. Считает, что ее самовольно выселили из дома без всяких законных оснований. Просит вселить в дом <адрес>, обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании домом и выдать ключи от входной двери.
ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> районный суд г. Калининграда поступило исковое заявление от Беляева А.И. к Беляевой М.В., ОУФМС России по Калининградской области о признании утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, что спорный дом, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. В данном доме зарегистрированы его отец – Беляев И.А. и его мать – Беляева М.В. В настоящее время в нем проживает истец с отцом, а мать не проживает с ними с 2009 года, расходов по содержанию дома не несет, при этом сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается. Родители вместе не живут, общего хозяйства не ведут, так как брачные отношения между ними фактически прекращены, примирение не возможно. Кроме того, в производстве мирового судьи имеется дело о расторжении брака между его родителями. Беляева М.В. в доме не проживает, любые контакты пресекает, общаться не желает. В связи с вышеизложенным, он не имеет возможности полноценно распоряжаться своим имуществом, что нарушает его права. Просит признать Беляеву М.В. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: г<адрес>, обязать ОУФМС России по Калининградской области снять Беляеву М.В. с регистрационного учета.
В судебном заседании Беляева М.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске. Просила иск удовлетворить. В удовлетворении иска Беляева А.И. просила отказать, поскольку оснований для удовлетворения иска не имеется, иного жилья у нее нет, выезд из дома в мае 2010 года носил вынужденный характер, так она побоялась вспышки агрессии своего сына, после подачи ею заявления о разделе совместно нажитого с мужем имущества, а поскольку в доме имелось оружие, то полагала, что для нее существует реальная угроза ее здоровью. Хотела вернуться вновь в дом, когда сын успокоится. Выезжая из дома, она взяла только наиболее ценные для нее личные вещи, остальное имущество осталось в доме.
В судебное заседание Беляев А.И. не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя, в котором указал, что на исковых требованиях настаивает в полном объеме.
Представитель Беляева А.И. по доверенности Колягин С.С. исковые требования Беляева А.И. поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, просил иск Беляева А.И. удовлетворить. В удовлетворении иска Беляевой М.В. просил отказать, поскольку оснований для удовлетворения иска не имеется.
Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела дом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в ЕГРП за № за на основании акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта.
ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли- продажи право собственности на данный дом было зарегистрировано за (свекровь истицы).
Право собственности было зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом Б, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись №.
Судом установлено, что как собственник жилого помещения, в соответствии ст. 30 ЖК РФ Беляев А.И. имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе вправе распорядиться своим имуществом: предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование: членам своей семьи; гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Предоставление жилого помещения данным лицам осуществляется только для использования ими таких помещений в соответствии с его назначением (для проживания граждан).
В силу ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Данные положения не противоречат и действующему ранее жилищному законодательству.
В судебном заседании установлено, что Беляева М.В. в доме <адрес> проживала вначале в качестве члена семьи – жены, Беляева И.А., впоследствии в качестве члена семьи сына- Беляева А.И. При этом в судебном заседании доказательств того, что Беляева М.В. перестала быть членом семьи собственника жилого помещения не добыто. Тот факт, что в настоящее время между родителями собственника прекращены брачные отношения, в данном случае значения не имеет и не является основанием признания Беляевой М.В. бывшим членом семьи своего сына Беляева А.И., с которым вместе проживала в принадлежащем ему доме, вела совместное хозяйство, имела общий бюджет. При этом суд принимает во внимание, что Беляев А.И. в браке не состоит, какой-либо другой семьи не имеет.
Более того, как следует из пояснений сторон в судебном заседании фактически семейные отношения между матерью и сыном не прекращены, данные лица, несмотря на проживание в разных местах продолжают общаться, оказывают друг другу помощь, заботятся друг о друге. Что также подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, детализацией данных телефонных переговоров, SMS сообщений.
Так, допрошенный в рамках настоящего дела свидетель П, суду пояснил, что работает начальником безопасности ООО «<данные изъяты>», а также управляющим домом , осуществляет защиту семьи Беляевых. В доме проживает один Беляев А.И. За последний год Беляеву М.В. видел всего несколько раз. Замки на входной двери дома менял он, П, весной этого года, так как Беляев А.И. потерял ключи. Отношения между Беляевыми матерью и сыном были доброжелательные, лично он, свидетель, не видел, что бы они ругались. У них были общие интересы, они вместе катались на доске под парусом. Недавно по просьбе Беляева А.И. он отвозил Беляевой М.В. холодильник, который взял в доме <адрес>
Свидетель Ш, Е, К суду пояснили, что семью Беляевых знают достаточно большой период времени, неоднократно бывали у них в доме. Отношения между Беляевыми сыном и матерью были теплые, семейные. Беляева М.В. готовила еду для себя и сына, заботилась о нем, следила за домашним хозяйством. Но в последнее время они ссорились, Беляев А.И. разбил матери телефон и компьютер, ударил ее.
Что касается указания Беляева А.И., о том, что он просит признать утратившей право Беляеву М.В. по тому основанию, что она в добровольном порядке выехала из спорного дома в 2009 года на другое место жительства. То указанные обстоятельства своего подтверждения в судебном заседании не нашли, и опровергаются пояснениями в судебном заседании Беляевой М.В., а также показаниями свидетелей, о том, что выезд имел место в мае 2010 года, носил временный характер. В июне 2010 года Беляева М.В. в дом не смогла попасть в связи со сменой замков во входной двери.
Оценивая изложенное в совокупности, принимая во внимание, что фактически Беляева М.В. не утратила статус члена семьи собственника жилого помещения, отсутствие ее в квартире носит временный, вынужденный характер, интерес к данному жилому помещению она не утратила, ее право пользования данным жилым помещением в установленном законом порядке в связи со сменой собственника жилого помещения не прекращалось, иного места жительства Беляева М.В. не имеет, суд полагает, что исковые требования Беляевой М.В. подлежат удовлетворению в полном объеме. В удовлетворении исковых требований Беляева А.И. на основании изложенного следует отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Вселить в дом <адрес>. Обязать не чинить препятствий в использовании жилого данного дома, и выдать ей ключи от входной двери дома <адрес>.
В удовлетворении исковых требований о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- отказать.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в 10-дневный срок с момента вынесения решения в окончательной форме, т.е. с 22 ноября 2010 года.
Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2010 года.
Судья:
