Дело №2-108/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 января 2011года г. Калининград
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Чесноковой Е.В.
с участием прокурора Подушкина О.В.
при секретаре Дерябиной Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пивнюк Е.И. к Лаврущик В.Г. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета
У с т а н о в и л :
Пивнюк Е.И. обратилась в суд с иском к Лаврущик В.Г. о выселении и снятии с регистрационного учета, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в единоличную собственность квартиру по адресу: <адрес>, на основании договора приватизации, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией Ленинградского района г.Калининграда. В настоящее время в квартире проживает ее мать – Лаврущик В.Г., которая также зарегистрирована по указанному адресу, однако в служившейся ситуации она не может воспользоваться своими правами собственника жилого помещения, поскольку считает невозможным проживать в окружении чужих людей, сутками употребляющих спиртные напитки, так как ее мать злоупотребляет алкоголем, в квартире уже долгое время стоит невероятный хаос. В связи с этим она с мужем вынуждена снимать квартиру, чтобы спокойно жить семьей. Ее семейные отношения с матерью прекращены, она больше не является членом ее семьи
Так как собственник жилого помещения имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, а в данный момент она хочет проживать со своей семьей в указанной квартире, в связи с чем на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ просит выселить Лаврущик В.Г. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать администрацию Ленинградского района г.Калининграда снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица и ее представитель адвокат В.А.Б исковые требования поддержали по основаниям, изложенным выше, уточнив, что ошибочно указали в иске на обязанность администрации Ленинградского района г.Калининграда снять ответчика с регистрационного учета, требований к администрации Ленинградского района не заявляют..
Ответчик Лаврущик В.Г. в судебное заседание не явилась, извещена судом по месту жительства путем направления заказной почтовой корреспонденцией с уведомлением о вручении, однако извещение возвращено в суд в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата за получением, в силу положений ст.117 ГПК РФ, ответчик отказавшийся принять судебное извещение, считается извещенным о дне и времени рассмотрения дела, что дает суду основание для рассмотрения дела в отсутствие ответчика.
Выслушав истицу и ее представителя, исследовав материалы дела, и изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, просившего отказать истцу в удовлетворении ее требований, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.
В силу положений ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а также в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Вместе с тем статья 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Судом установлено, что Пивнюк Е.И. (д.ф.Лаврущик Е.И.) является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира приобретена в собственность на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» между администрацией Ленинградского района г.Калининграда и Лаврущик Е.И..
Как следует из документов по приватизации указанного жилья, предоставленных МП «Бюро приватизации жилищного фонда» городского округа «Город Калининград», на момент приватизации в квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ наниматель жилого помещения –Лаврущик В.Г. и ее дочь- Лаврущик Е.И.. Ответчица Лаврущик В.Г.дала согласие на приватизацию квартиры, что являлось обязательным условием для приватизации спорной квартиры.
При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение, поскольку иное толкование нарушало бы положения ст. 40 Конституции РФ, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
Таким образом, поскольку, на момент приватизации истцом квартиры, ответчица имела равное с истицей право пользования спорной квартирой, дав согласие на приватизацию, ответчик Лаврущик В.Г. не отказывалась, тем не менее, от права пользования спорной квартирой, полагая, что сохранит это право и после приватизации, и что это право носит бессрочный характер.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением, Лаврущик В.Г. не утратила и после перехода права собственности на него к Пивнюк Е.И. в связи с чем, ответчица не может быть выселена из занимаемого жилого помещения по основанию, предусмотренному ч.1 ст.31 ЖК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Иск Пивнюк Е.И. о выселении и снятии с регистрационного учета Лаврущик В.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано сторонами посредством подачи кассационной жалобы в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд города Калининграда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
.
.
Судья: Чеснокова Е.В.
