Дело № 2 -3901/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 октября 2010 года г. Калининград обл.
Ленинградский районный суд г. Калининграда обл. в составе:
председательствующего судьи Гусевой Н.А.
при секретаре М.Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ж.Т.Н. к П.Д.В., П.Г.А. (С.Г.Т.), П.В.С., П.В.С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и обязать передать комплект ключей от входной двери в квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам об устранении препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ААА, и обязать ответчиков предоставить комплект ключей от входной двери в указанную квартиру.
В обоснование исковых требований истица указывает, что ей на праве собственности принадлежит 26/100 доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру площадью с холодными помещениями 71,5 кв. метров, в том числе жилой площадью 51,1 кв. метров, расположенной по адресу: ААА. По договору купли-продажи доли в праве собственности на квартиру в собственность истицы переходит жилая комната площадью 13,5 кв. метров. В места общего пользования включены - коридор, санузел, кухня, служебное помещение. Ответчики поменяли замки во входной двери, в результате чего истица до настоящего времени не может попасть в квартиру и пользоваться принадлежащей ей на праве собственности комнатой площадью 13,5 кв. м. Добровольно выдать комплект ключей от входной двери в указанную квартиру ответчики отказываются.
Истицы в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания была извещена через своего представителя -Б.А.А., действующего на основании доверенности.
Представители истицы - Б.А.А. и Ж.Т.А., действующие на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным выше, пояснили, что истице на праве собственности принадлежит 26/100 доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру плошадью с холодными помещениями 71,5 кв. метров, в том числе жилой площадью 51,1 кв. метров, расположенной по адресу: ААА. 16 - 1. По договору купли-продажи доли в праве собственности на квартиру в собственность истицы переходит жилая комната площадью 13,5 кв. метров. В места общего пользования включены - коридор, санузел, кухня, служебное помещение. Ответчики поменяли замки во входной двери, в результате чего истица до настоящего времени не может попасть в квартиру и пользоваться принадлежащей ей на праве собственности комнатой площадью 13,5 кв. м. Добровольно выдать комплект ключей от входной двери в указанною квартиру ответчики отказываются. Неоднократно представители истицы обращались к ответчикам о предоставлении комплекта ключей от входной двери в квартиру, но ответчики комплект ключей не предоставили и в квартиру не пускают. Сама истица уже длительное время проживает в Италии, постоянно приезжать и решать вопрос с ответчиками о допуске в спорную квартиру лиц, которым она предоставляет эту комнату для проживания, она не может, в связи с чем, истица и выдала надлежащим образом оформленную доверенность на имя Ж.Т.А. Представители истицы просят удовлетворить исковые требования в полном объеме.
П.Д.В. в судебном заседании исковые требования истицы не признал в полном объеме, пояснил, что действительно он вместе с П.Г.А. поменяли замки во входной двери квартиры по адресу: ААА Замки были поменяны после того, как их поломал сын истицы. Истица не обращалась к ответчикам о выдаче ей комплекта ключей от указанной квартиры, от ее имени приходила дочь Ж. и невестка, которые не показали ответчикам свои документы. Ответчики не возражают предоставить комплект ключей от входной двери в квартиру лично истице, они возражают предоставлять комплект ключей от входной двери в квартиру иным лицам. Конфликтная ситуация возникла после того, как истица вселила в свою комнату своего сына, который является наркоманом и судимым. Сын истицы совершил кражу из комнаты 11ровозюк Д.В. У него вечно собирались какие-то люди, везде валялись шприцы. П.Д.В. просит отказать истице в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
П.Г.А. (С.Г.Т.), в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка - П.В.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и П.В.С.. в судебном заседании исковые требования не признали в полном объеме, дали пояснения аналогичные вышеизложенному, просят отказать истице в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Выслушав пояснения сторон, пояснения свидетеля Ж.А.В., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с положениями пунктов 1 и 2 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно пункту 1 статьи 41 настоящего Кодекса собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.
Как видно из материалов дела, истице на праве общей долевой собственности - 26/100 доли в праве собственности принадлежит квартира общей площадью 71,5 кв. метров, расположенная по адресу: ААА, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № № выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
В судебном заседании установлено и не оспаривалось ответчиками, что ответчики поменяли замки во входной двери в спорную квартиру, отказываются предоставить комплект ключей представителям истицы и не пускают представителей истицы в спорную квартиру, тем самым, ответчики препятствуют истице как собственнику доли жилого помещения осуществлять право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования истицы подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ.
суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ж.Т.Н. к П.Д.В., П.Г.А. (С.Г.Т.), П.В.С., П.В.С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и обязать передать комплект ключей от входной двери в квартиру, - удовлетворить в полном объеме.
Обязать П.Д.В., П.Г.А. (С.Г.Т.), П.В.С. предоставить Ж.Т.Н. комплект ключей от входной двери в квартиру по адресу: ААА ААА
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней с момента изготовления мотивированной части решения суда.
Мотивированная часть решения изготовлена 20 октября 2010 года.
Судья Н.А. Гусева
