Дело № 2 – 3261/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2010 года г. Калининград обл.
Ленинградский районный суд г. Калининграда обл. в составе:
председательствующего судьи Гусевой Н.А.
при секретаре Мясниковой Т.С.
с участием прокурора Б.Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Калининград» в лице Управления учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов к В.Н.А., В.Д.В. о выселении из жилого помещения, вселении в другое жилое помещение по договору мены, о прекращении права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам о выселении ответчиков из ААА по ААА в ААА с предоставлением другого жилого помещения – однокомнатной квартиры общей площадью 57,1 кв. м, расположенного по адресу: ААА ААА, по договору мены, о вселении ответчиков в однокомнатную ААА в ААА по договору мены; прекратить право собственности В.Н.А. на ААА по ААА в ААА.
В обоснование исковых требований истец указывает, что постановлением администрации городского округа «Город Калининград» от 15 мая 2008 года № 961 «О внесении изменений в постановление мэра от 07 июля 2000 года № 1986 «Об утверждении решения городской межведомственной комиссии от 07 июня 2000 года» многоквартирный ААА по ААА в ААА включен в список № жилых домов (помещений), непригодных для постоянного проживания в связи с произошедшими пожарами, обрушением или аварийным состоянием конструкций, эксплуатация которых опасна для жизни людей. В рамках реализации целевой программы Калининградской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в 2009 году», утвержденной постановлением Правительства Калининградской области от 19 марта 2009 года № 142, для муниципального образования «городской округ «Город Калининград» Правительством Калининградской области приобретены жилые помещения во вновь возведенных многоквартирных домах. В.Н.А. является собственником двухкомнатной ААА-б по ААА в г. Калининграде общей площадью 48,4 кв. м. В связи с расселением аварийного ААА по ААА в ААА В.Н.А. постановлением администрации городского округа «Город Калининград» от 25 февраля 2010 года № 423 предоставлено жилое помещение – однокомнатная квартира общей площадью 57,1 кв. м, расположенная по адресу: ААА ААА по договору мены. От переселения в указанную квартиру в добровольном порядке ответчица отказалась. Жилое помещение предоставлено ответчице не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с расселением аварийного дома в соответствии с Жилищным кодексом РФ.
Истец просит суд выселить ответчиков из ААА по ААА в ААА с предоставлением другого жилого помещения – однокомнатной квартиры общей площадью 57,1 кв. м, расположенного по адресу: ААА ААА, по договору мены, вселить ответчиков в однокомнатную ААА в ААА по договору мены; прекратить право собственности ответчицы В.Н.А. на ААА по ААА в ААА.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом – под роспись в справочном листе дела.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.
Ответчики предоставили в судебное заседание заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В.Д.В. предоставил письменные возражения на исковые требования, согласно которым, исковые требования истца не признает в полном объеме по тем основаниям, что с 2000 года проживает совместно с матерью в квартире расположенной по адресу: ААА, ул. ААА ААА, состоящей из двух раздельных комнат. В связи с расселением жилого дома расположенного по вышеуказанному адресу постановлением администрации городского округа «Город Калининград», предоставлена однокомнатная квартира. При предоставлении однокомнатной квартиры, истец не учел интересы В.Д.В., как члена семьи В.Н.А. В.Д.В. полагает, что при расселении ему с матерью В.Н.А. должно быть предоставлено жилое помещение, состоящее из 2-х комнат.
Представитель ответчиков – М.Ю.Ю., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, пояснил, что В.Н.А. является собственником жилого помещения, состоящего из двух жилых комнат, расположенного по адресу: ААА ААА С 2000 года в указанном жилом помещении вместе с В.Н.А. зарегистрирован и проживает ее сын – В.Д.А. В связи с расселением жилого дома по адресу: ААА, постановлением администрации городского округа «Город Калининград», ей предоставлена однокомнатная квартира. От предоставленного жилого помещения В.Н.А. отказалась, в связи с тем, что при предоставлении однокомнатной квартиры истцом не были учтены права и законные интересы её сына В.Д.В., 1985 года рождения. М.Ю.Ю. просит отказать истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В силу статьи 86 Жилищного Кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно частям 1 и 2 статьи 89 Жилищного Кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 – 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда (часть 3 ст. 89 Жилищного Кодекса РФ).
Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Предоставление в порядке ст. 89 Жилищного Кодекса РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.
Из материалов дела усматривается, что занимаемая ответчиками ААА в ААА общей площадью 48,4 кв. метров состоит из двух комнат, тогда как предоставляемая им в связи с признанием дома аварийным ААА общей площадью 57,1 кв. метров состоит из одной комнаты.
Учитывая, что ответчиками являются два взрослых человека – мать и сын, и их проживание в квартире, состоящей из одной комнаты, не возможно, чем существенно нарушаются их жилищные права, в занимаемой ответчиками двухкомнатной квартире жилая площадь составляет 32,3 кв. метров, тогда как в предоставленной однокомнатной квартире жилая площадь составляет 20,7 кв. метров, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Администрации городского округа «Город Калининград» в лице Управления учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов к В.Н.А., В.Д.В. о выселении из жилого помещения, вселении в другое жилое помещение по договору мены, о прекращении права собственности на жилое помещение, - отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней с момента изготовления мотивированной части решения суда.
Мотивированная часть решения изготовлена 20 октября 2010 года.
Судья Н.А. Гусева
