Дело № 2 – 3149/2010 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2010 года г. Калининград обл.
Ленинградский районный суд г. Калининграда обл. в составе:
председательствующего судьи Гусевой Н.А.
при секретаре Мясниковой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.М.Н. к ООО «Альфа – Риэлт» о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с исковыми требования к ответчику о взыскании с ответчика в свою пользу денежных средств, уплаченных по агентскому договору, в размере <данные изъяты> рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
В обоснование исковых требований истица указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком был заключен агентский договор на покупку недвижимости № №, в соответствии с п. 1.1. которого, ответчик принял на себя обязательство осуществить действия по организации сделки купли-продажи трехкомнатной ААА в ААА за <данные изъяты> рублей. В соответствии с п. 2.3 Договора истица передала ответчику <данные изъяты> рублей, в счет оплаты за квартиру, о чем истице была выдана квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчик с продавцом квартиры истице встречу не организовал, предварительный договор покупки квартиры истица не заключила, ответчик от ее имени также предварительного договора покупки квартиры не заключал. Ответчик отчета истцу об исполнении поручения с приложением доказательств расходования денежных средств не направил. Согласно п. 4.5 договора Агент обязан известить Покупателя о дне совершения сделки купли-продажи. Однако в нарушение указанного обязательства, Агент о времени сделки истицу не известил. Договор заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Истица просит суд взыскать с ответчика в ее пользу денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.
Истица в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.
Истица о причинах своей неявки в судебное заседание не сообщила, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявляла.
Представитель истицы – Р.Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным выше, и просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом – заказным письмом по двум известным суду адресам: ААА и ААА. Заказная корреспонденция была возвращена в адрес суда с отметкой «выбытие адресата».
Представитель истицы не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
В соответствии с положениями части 1 ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
По смыслу пункта 1 ст. 1005 Гражданского Кодекса РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала, либо от имени и за счет принципала.
В ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора (п. 1 ст. 1008 Гражданского кодекса РФ).
Если агентским договором не предусмотрено иное, к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала (п. 2 ст. 1008 Гражданского кодекса РФ).
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Альфа-Риэлт» и Б.М.Н. был заключен Агентский договор на покупку недвижимости № №, в соответствии с п. 1.1. которого, в целях приобретения в собственность трехкомнатной квартиры общей площадью 54,1 кв. м, площадью квартиры 54,1 кв. м, жилой площадью 35,9 кв. метров, находящейся по адресу: ААА – ААА, Покупатель поручает, а Агентство принимает на себя обязательства осуществлять необходимые юридические и иные действия по организации сделки купли-продажи Объекта.
Настоящий договор заключен сроком по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) (п. 6.1. Агентского договора).
По настоящему договору покупатель в качестве обеспечения обязательств по покупке Объекта, вносит Агентству предоплату в размере <данные изъяты> рублей, в счет оплаты за Объект и уполномочивает Агентство передать Продавцу Объект за счет указанных средств сумму, в размере и на условиях по усмотрению Агентства, но не более суммы, переданной Покупателем Агентству (п. 2.3. договора).
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ истица внесла в кассу ООО «Альфа-Риэлт» по агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей.
В обязанности Агентства по настоящему договору входит: консультировать покупателя по данной сделке, разъяснять статьи законов РФ по настоящему договору и договору купли-продажи Объекта; подготовить пакет документов, необходимых для проведения сделки купли-продажи Объекта в регистрационной службе, в объеме и перечне согласно требованиям действующего законодательства; подготовить проект договора купли-продажи Объекта между Покупателем и Продавцом для государственной регистрации в регистрационной службе; организовать подачу документов в регистрационную службу в приемные дни и часы; известить покупателя о дне совершения сделки купли-продажи Объекта, согласно п. 6.2 настоящего договора.
В судебном заседании установлено, что ответчик своих обязательств по указанному договору не выполнил, денежные средства, уплаченные истицей по указанному договору, в размере <данные изъяты> рублей, ответчиком истице до настоящего времени не возвращены.
Пунктом 1 ст. 1102 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ).
По смыслу пункта 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Поскольку ответчик в срок по ДД.ММ.ГГГГ не выполнил свои обязательства по договору, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда (по ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> рублей, исходя из следующего расчета: <данные изъяты> рублей х <данные изъяты> % : 360 дней х 178 дней.
Таким образом, с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты> рублей.
В соответствии с положениями пункта 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
С учетом обстоятельств дела, требований разумности, с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.
Исходя из положений части 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Б.М.Н. к ООО «Альфа – Риэлт» о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами, - удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Альфа-Риэлт» в пользу Б.М.Н. денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, всего в общей сумме – <данные изъяты> рублей, в остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней с момента изготовления мотивированной части решения суда, а ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения суда ему на руки.
Мотивированная часть решения изготовлена 02 августа 2010 года.
Судья Н.А. Гусева
