Дело № 2-6225/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010года
Ленинградский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Чесноковой Е.В.
при секретаре Дерябиной Э.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению об оспаривании отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области в регистрации права собственности на долю жилого дома
У с т а н о в и л :
Прохорчук А.Н. обратился в суд с заявлением об оспаривании отказа от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права собственности на 1/2доли в праве на жилой <адрес> в <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ решением Октябрьского районного суда по делу № (в редакции определения от ДД.ММ.ГГГГ) за Прохорчук А.Н. признано право собственности на 1/2 доли в праве на жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: г. <адрес> Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ представитель Прохорчука А.Н. по доверенности Р.Е.А. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области с заявлением о государственной регистрации права собственности Прохорчука А.Н. на основании решения суда.
ДД.ММ.ГГГГ получено уведомление о приостановлении государственной регистрации по причине того, что представленная представителем доверенность не соответствует тем полномочиям, которые она осуществляет.
ДД.ММ.ГГГГ для устранения препятствий к регистрации Р.Е.А. обратилась к ответчику с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении срока регистрации.
ДД.ММ.ГГГГ, получив необходимую доверенность, Р.Е.А. обратилась в регистрирующий орган с заявлением о возобновлении регистрации, а также с заявлением о приобщении в качестве дополнительных документов доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ регистрирующий орган отказал в государственной регистрации права по причине того, что препятствия к регистрации не были устранены. Кроме того, в сообщении об отказе регистратор указал, на необходимость представления кадастрового паспорта, однако в ранее направленном уведомлении о приостановлении регистрации такое требование не содержалось, а кадастровый паспорт был представлен на регистрацию ДД.ММ.ГГГГ.
Считает, что действия регистратора противоречат положениям ст. 28 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и нарушают права Прохорчука А.Н. на регистрацию его права на объект недвижимого имущества на основании решения суда.
Просит признать действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области в части отказа в государственной регистрации права собственности Прохорчука Альберта Николаевича на 1/2 доли в праве на жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: г. ФИО8, <адрес> на основании решения суда незаконными, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, ФИО9 и картографии по <адрес> зарегистрировать право собственности Прохорчука Альберта Николаевича на 1\2 доли в праве на жилой дом, общей площадью № кв.м., на основании решения Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Р.Е.А. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным выше, считает, что регистратор не вправе был отказать в регистрации права на основании решения суда, вступившего в законную силу.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области по доверенности С.А.В. с доводами заявителя не согласилась, полагает отказ в регистрации права законным, пояснила, что 26. 05.2010года заявитель первоначально обратился в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, была проведена правовая экспертиза документов, в ходе которой установлено, что по решению Октябрьского райсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и определения Октябрьского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ за Прохорчуком А.Н. признано право на 1/2доли в праве собственности на жилой <адрес> в <адрес>. Р.Е.А., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ обратилась от имени Прохорчука А.Н. с заявлением о регистрации 1/2доли в праве собственности на жилой <адрес>, тогда как право признано на <адрес> того, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ выдана Прохорчук А.Н. на государственную регистрацию права долевой собственности на жилой <адрес> устранения имеющихся противоречий государственная регистрация была приостановлена.
ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была возобновлена, в ходе проведения правовой экспертизы представленных документов, было установлено, что в материалы регистрационного дела предоставлен кадастровый паспорт на <адрес>, а за Прохорчуком А.Н. признано право на 1/2доли в праве собственности на жилой <адрес> в <адрес>, кроме того, ФИО1 обращается с заявлением о регистрации доли в праве собственности на жилой <адрес> в <адрес>, когда право признано на жилой <адрес>. Причины, препятствующие регистрации в установленный срок устранены не были, необходимые документы на государственную регистрацию – кадастровый паспорт на <адрес> представлен не был. В связи с чем, регистратор обоснованно отказал в государственной регистрации права на основании абз.10 п.1 ст.20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Выслушав представителя заявителя, представителя регистрирующего органа, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд находит иск Прохорчука А.Н. не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ Р.Е.А. обратилась в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, действуя от имени Прохорчук А.Н. по доверенности с заявлением о государственной регистрации права долевой собственности на жилой дом, общей площадью №.м, расположенный по адресу: <адрес> на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и определения Октябрьского райсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, данным решением за Прохорчуком А.Н. было признано право собственности на ? долю в праве на жилой дом, общей площадью №.м, из них общей площадью жилого помещения -№.м, жилой площадью №.м, расположенный по адресу: <адрес>. К заявлению приложен кадастровый паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании абзаца 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", регистрационная служба отказала в государственной регистрации за Прохорчуком А.Н. права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, исходя из того, что на государственную регистрацию не представлен кадастровый паспорт на жилой <адрес> в <адрес>. Кроме того, представитель по доверенности обращается за регистрацией 1/2 доли в праве собственности на жилой <адрес>, когда право решением суда признано на жилой <адрес>.
Основания для отказа в государственной регистрации прав содержатся в статье 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.
На основании абзаца десятого пункта 1 статьи 20 Закона в государственной регистрации может быть отказано, если заявителем не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации. В соответствии с п.10 ст.33 Закона о государственной регистрации к их числу относится, в том числе и кадастровый паспорт недвижимого имущества (за исключением случаев, когда документ, содержащий описание недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
Таким образом, вступившее в силу решение суда, которым признано право на недвижимое имущество, не освобождает заявителя от представления документов, необходимых для государственной регистрации.
Поскольку заявитель не представил в регистрирующий орган кадастровый паспорт на жилой дом, на который за ним было признано право долевой собственности по решению Октябрьского райсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ – <адрес>, отказ регистрирующего органа соответствует требованиям статьи 20 Закона о государственной регистрации и не нарушает права и законные интересы заявителя, поэтому оснований для удовлетворении заявленных требований у суда не имеется.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Прохорчука А.Н. об оспаривании отказа Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области в регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
.
.
Судья: Е.В. Чеснокова
