РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛИНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Cудья Протасова Е.Б. Дело № 33-1978/ 2011 г.
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
27 апреля 2011 г. г. Калининград
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе
председательствующего Науменко Б.И.
судей Бояровой И.К., Ольховского В.Н.
при секретаре Минченко И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании 27 апреля 2011 г. дело по кассационной жалобе Алиева А.А. на решение Октябрьского районного суда г. Калининграда от 15 февраля 2011 г., которым суд постановил:
Исковые требования ООО «ЖЭУ-18» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Алиева А.А., Алиева Н.А. в пользу ООО «ЖЭУ-18 задолженность по оплате за жилое помещение в размере 4 859,40 руб., вывоз ТБО в размере 1 296 руб., электроэнергию мест общего пользования в размере 2 212,82 руб., обслуживание ВГО в размере 105,10 руб.
В удовлетворении встречных исковых требований Алиева А.А. к ООО «ЖЭУ-18» - отказать.
Заслушав доклад судьи Бояровой И.К, объяснения Алиева А.А., поддержавшего доводы жалобы, возражения представителя ООО «ЖЭУ-18» - Трохова Е.И., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ООО «ЖЭУ-18» обратилось в суд с исковым заявлением к Алиеву А.А., Алиеву Н.А. о взыскании задолженности платы за содержание жилья и коммунальных услуг указавая, что ответчики зарегистрированы и проживают в муниципальной квартире по адресу: <адрес>. В период с октября 2008 года по июль 2010 года ответчики не вносили своевременно и в полном объеме плату за содержание и текущий ремонт жилья, коммунальные услуги. По состоянию на 01.07.2010 задолженность ответчиков по содержанию жилья составляет 4 859,40 руб., за вывоз ТБО (мусор) в размере 1 296 руб., за электроэнергию МОП в размере 2 212,82 руб., обслуживание ВГО - 105,10 руб., всего 8 473,32 руб. Ссылаясь на то, что бремя содержания жилья лежит на нанимателе и членах его семьи, ООО «ЖЭУ-18» просило суд взыскать солидарно с Алиева А.А., Алиева Н.А. в пользу ООО «ЖЭУ-18» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 8 473,32 руб. руб.
Алиев А.А. обратился в суд со встречным исковым заявлением к ООО «ЖЭУ-18» перерасчета суммы задолженности указав, что договор на содержание жилья и техническое обслуживание с ООО «ЖЭУ-18» у него не заключен, поэтому обязанность по внесению указанных выше платежей у него не возникла. Постановлением мэра г. К. № от 07.07.2000 квартира признана непригодной для постоянного проживания, тем не менее ООО «ЖЭУ-18» в квитанциях за содержание жилья выставляет тариф в размере 11,84 руб. за кв. м., кроме того, в квартире зарегистрировано 3 человека, но фактически проживает 2, площадь жилого помещения, за которую истец требует плату - 45,5 кв.м не узаконена. Указывал, что нарушается постановление главы администрации ГО «Город Калининград» № 2286 от 24.12.2009, согласно которому с 01.01.2010 предельный размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв. м общей площади жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, составляет 6,10 руб. Считает, что ООО «ЖЭУ-18» неправомерно выставляет счета за электроэнергию МОП. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, Алиев А.А. просил суд произвести перерасчет платы за содержание жилья согласно Постановлению главы администрации ГО «Город Калининград» № 2286 от 24.12.2008 г. и из расчета площади жилого помещения не 45,5 кв. м, а 24,2 кв. м с октября по декабрь 2008 года в размере 339,75 руб., за 2009 год в размере 1 359 руб., с января по июнь 2010 года в размере 885,72 руб., всего 2 584,47 руб., произвести перерасчет суммы за электроэнергию мест общего пользования согласно Постановлению Правительства РФ № 306 от 23.05.2006 за период с октября 2008 года по октябрь 2009 года из расчета двух человек в размере 376,32 руб., с ноября 2009 года по июнь 2010 года из расчета одного человека в размере 138,32 руб., всего 514,64 руб.; обязать МУП УК «ЖКХ-С. №», ООО «ЖЭУ-18» произвести перерасчет суммы за ТБО (вывоз мусора) за минусом И. с 21.08.2006 и его сына Алиева Н.А., который с октября 2009 года проживает в г. Т., с января по сентябрь 2009 года в размере 648 руб., с октября 2009 года по июнь 2010 года в размере 324 руб., всего 972 руб.
Определением суда от 13.01.2011 к участию в деле в качестве 3-го лица привлечена администрация ГО «Город Калининград».
Судом постановлено изложенное выше решение.
В кассационной жалобе Алиев А.А. просит решение суда отменить, полагая, что судом дана неверная оценка установленным по делу обстоятельствам и неверно применен материальный закон.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим изменению.
Как следует из материалов дела, Алиев А.А. является нанимателем муниципальной квартиры № дома № по <адрес>.
Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика № и копии поквартирной карточки в квартире с 14.05.1985 постоянно зарегистрирован Алиев А.А., с 25.10.2002 - Алиев Н.А. и И., при этом имеется отметка о том, что И. временно отсутствует с 21.06.2006 по 31.12.2012. Как пояснял в судебных заседаниях Алиев А.А., его сын Алиев Н.А. с октября 2009 года проживает в г. Т.. Решением Октябрьского районного суда г. Калининграда от 09.06.2010 И. признана безвестно отсутствующей с 21.08.2006.
Из копии лицевого счета и копии поквартирной карточки видно, что общая площадь квартиры составляет 45,5 кв. м, жилая - 32,6 кв. м..
Учитывая изложенное и тот факт, что квартира находится в пользовании Алиева по договору социального найма, суд правомерно признал за ним обязанность производить плату за содержание жилья и коммунальным услугам. Отсутствие договора, как письменного документа, не освобождает Алиева от указанной обязанности. Поскольку право на жилое помещение закреплено не только за Алиевым А.А., но и за его сыном - Алиевым А.Н., как членом семьи нанимателя, доказательств временного отсутствия которого суду не представлено, суд правильно, с учетом требований ч. 2 ст. 68 и ч.11 ст. 155 ЖК РФ признал за обоими Алиевыми солидарную обязанность по погашению образовавшейся задолженности. При этом, расчет платы за содержание жилья был произведен судом исходя из тарифов, установленных Постановлениями главы администрации ГО «Город Калининград» № 80 от 28.01.2008г. № 2286 от 24.12.2009г. для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма за 1 кв.м. соответственно: 4,68 руб.и 6,10 руб.
Вместе с тем, судом ошибочно произведено взыскание с Алиевых платы за вывоз ТБО. Данная услуга не является коммунальной. Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491, расходы на сбор и вывоз ТБО включаются в состав платы за обслуживание жилья. В состав платы за содержания жилья, установленной для нанимателей по договорам социального найма, уже включены расходы на оказание услуг по сбору и выводу ТБО. Кроме того, в силу требований ч.4 ст. 155 ЖК РФ наниматель не обязан вносить управляющей компании плату за обслуживание жилья в размере большем, чем предельный размер, установленный для такой категории жильцов органом местного самоуправления. В этой связи, указание суда о взыскании с Алиевых задолженности в размере 1296 руб. за сбор и вывоз ТБО подлежит исключению из мотивировочной и резолютивной частей решения.
Что же касается задолженности за электроэнергию мест общего пользования, то суд правильно признал за Алиевыми обязанность по ее погашению. Освещение МОП является коммунальной услугой и обязанность по ее оплате в соответствии с требованиями ст. ст. 153, 155 ЖК РФ лежит как на собственниках, так и нанимателях жилых помещений многоквартирного жилого дома.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Октябрьского районного суда г. Калининграда от 15 февраля 2011 г. изменить, исключить из мотивировочной и резолютивной частей решения указание о взыскании с Алиевых А.А. и Н.А. 1296 руб. за сбор и вывоз ТБО; в остальной части решение суда оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Копия верна Боярова И.к.
