РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КАЛИНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Судья Куксенко О.П.         дело № 33 - 1889 / 2011 г.

К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

27 апреля 2011 года                                                    г.Калининград

Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:

председательствующего Шлейниковой И.П.,

судей                        Яковлева Н.А., Алферовой Г.П.,

при секретаре Елиной А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Хлоптова А.Г. на решение Гусевского городского суда Калининградской области от 10 марта 2011 года, которым суд взыскал с Хлоптова А.Г. в пользу ООО «Барклайс Банка» задолженность по кредитному договору за период с 05 мая 2009 года по 30 сентября 2010 года в размере 1949196 рублей 78 копеек, из которых 443426 рублей 53 копейки задолженность по процентам, 958612 рублей 90 копеек задолженность по пени, начисленной на просроченный основной долг, 547157 рублей 35 копеек задолженность по пени, начисленной по просроченным процентам;

расторг кредитный договор № от 26 марта 2007 года, заключенный с Хлоптовым А.Г.;

в остальной части иска ООО «Барклайс Банка» к Хлоптову А.Г. отказал;

взыскал с Хлоптова А.Г. в пользу ООО «Барклайс Банка» в возмещение судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины 17945 рублей 98 копеек.

Заслушав доклад судьи Яковлева Н.А., объяснения представителя Хлоптова А.Г. - Шпенкова И.В., поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ООО «Барклайс Банк» обратился в суд с иском к Хлоптову А.Г. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору в размере 2281481,87 рублей и о расторжении кредитного договора. Истец указал, что 26 марта 2007 года между Коммерческим банком Е. (закрытое акционерное общество) и Хлоптовым А.Г. был заключен кредитный договор (при ипотеке в силу закона) №, в соответствии с которым заемщику были предоставлены денежные средства в сумме 3960000 рублей, сроком на 180 месяцев. Проценты за пользование кредитом составили 13,5% годовых. Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно на покупку квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик в соответствии с договором должен был погашать кредит и выплачивать проценты путем осуществления ежемесячных платежей не позднее последнего числа календарного месяца. Условиями договора предусмотрена выплата неустойки в виде пени в случае нарушения сроков возврата суммы кредита и процентов или их частей в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Обеспечением исполнения заемщиком Хлоптовым А.Г. принятых на себя обязательств являлась ипотека в силу закона. На этом основании была оформлена закладная.

27 февраля 2008 года Коммерческий банк «ЭКСПОБАНК» ООО стал владельцем указанной закладной. Основанием для приобретения закладной стал договор купли-продажи закладных от 27 февраля 2008 года №.

25 ноября 2008 года КБ «ЭКСПОБАНК» ООО изменило свое название на ООО «Барклайс Банк».

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств, возложенных на него кредитным договором, ООО «Барклайс Банк» был вынужден обратиться в Гусевский городской суд. Решением суда от 11 августа 2009 года в пользу ООО «Барклайс Банк» с Хлоптова А.Г. взыскана задолженность по кредитному договору по состоянию на 04 мая 2009 года: основной долг - 3813715,69 рублей, 259114,21 руб. - проценты за пользование кредитом, 8568,46 руб. - пени за просрочку возврата основного долга, 39929,21 руб. - сумма уплаченной госпошлины, а также обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество в виде вышеуказанной квартиры. В настоящее время квартира находится в собственности истца, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.

В связи с тем, что с момента вынесения решения суда до момента его частичного исполнения обязательства по кредитному договору ответчиком не исполнялись, банк обращался к Хлоптову А.Г. с требованием об исполнении обязательств и расторжении кредитного договора. До настоящего времени задолженность по кредитному договору ответчиком полностью не погашена. Таким образом, по состоянию на 30 сентября 2010 года задолженность Хлоптова А.Г. перед банком составила 2281481 рубль 87 копеек, в том числе 443426 рублей 53 копейки - задолженность по процентам; 1290897 рублей 99 копеек - задолженность по пени, начисленным на просроченный основной долг; 547157 рублей 35 копеек - задолженность по пени, начисленным на просроченные проценты.

Рассмотрев дело, суд постановил изложенное выше решение.

В кассационной жалобе Хлоптов А.Г. просит решение суда отменить, указывая, что досрочным взысканием суммы действие договора прекращено. Суд безосновательно не применил ст.333 ГК РФ и не снизил взыскиваемые с него неустойки.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, проверив решение суда, судебная коллегия находит его подлежащим изменению в части размера взысканных неустоек.

Разрешая спор, суд обоснованно исходил из заключенного 26 марта 2007 года между ЗАО КБ «Е.» и Хлоптовым А.Г. кредитного договора о предоставлении ответчику ипотечного кредита на сумму 3960000 рублей для приобретения квартиры № дома № по <адрес>, которая оценивалась в 4400000 рублей.

По договору купли-продажи от 27 марта 2007 года Хлоптов А.Г. приобрел вышеуказанную квартиру.

Права залогодержателя ЗАО КБ «Е.» по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, по договору купли-продажи от 27 февраля 2008 года закладная была продана ООО КБ «ЭКСПОБАНК». В 2008 году ООО КБ «ЭКСПОБАНК» изменил наименование на ООО «Барклайс Банк», что подтверждается изменениями в уставе общества, свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, о чем ответчик был уведомлен.

Поскольку ответчик Хлоптов А.Г. несвоевременно вносил платежи по кредитному договору решением Гусевского городского суда Калининградской области от 11 августа 2009 года с Хлоптова А.Г. в пользу ООО «Барклайс Банк» взысканы: остаток непогашенного основного долга по кредитному договору в сумме 3813715 рублей 69 копеек; неуплаченные проценты на срочную ссудную задолженность в сумме 259114 рублей 21 копейку; пени на просроченный основной долг в сумме 9568 рублей 46 копеек; пени на просроченные проценты в размере 39929 рублей 21 копейка. Обращено взыскание на квартиру № дома № по <адрес>. В качестве способа реализации заложенной квартиры определены публичные торги с принятием за начальную цену реализации квартиры 4700000 рублей.

Указанным решением кредитный договор не был расторгнут. Согласно ч.2 ст.809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Как следует из материалов дела, взысканная решением суда задолженность была рассчитана на 04 мая 2009 года.

В настоящее время истец просит взыскать с Хлоптова А.Г. задолженность по договору за период с 05 мая 2009 года по 30 сентября 2010 года, а также расторгнуть кредитный договор.

Задолженность по уплате процентов за пользование кредитом за период с 05 мая 2009 года по 23 марта 2010 года составляет 443426 рублей 53 копейки.

Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда относительно отсутствия оснований для снижения неустойки. Взысканные судом 958612 рублей 90 копеек - задолженность по пени, начисленной на просроченный основной долг; 547157 рублей 35 копеек - задолженность по пени, начисленной по просроченным процентам явно несоразмерны последствиям нарушенного обязательства. Как установлено, в счет долга в собственность банка передана квартира Хлоптова стоимостью 3525000 рублей, а взыскиваемая сумма процентов за пользование кредитом составляет 443426 рублей 53 копейки. В этой связи судебная коллегия полагает возможным снизить задолженность по пени, начисленной на просроченный основной долг до 100000 рублей, а задолженность по пени, начисленной по просроченным процентам - до 50000 рублей.

В остальной части основания для отмены или изменения решения суда не усматриваются.

Руководствуясь ст.ст.361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Гусевского городского суда Калининградской области от 10 марта 2011 года изменить, уменьшив задолженность по пени, начисленной на просроченный основной долг до 100000 рублей, уменьшив задолженность по пени, начисленной по просроченным процентам до 50000 рублей, уменьшив взысканную госпошлину до 9134 рублей 26 копеек.

В остальной части решение суда оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: