РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КАЛИНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Судья Жукаускас П.П. дело № 33 - 3743 / 2010 г.

К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

18 августа 2010 года г.Калининград

Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:

председательствующего Агуреевой С.А.,

судей Яковлева Н.А., Николенко Л.Н.,

при секретаре Самойловой Н.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе ООО «Управляющая компания «Николаев и партнёры» на решение Советского городского суда Калининградской области от 20 мая 2010 г. и дополнительное решение того же суда от 18 июня 2010 года, которыми суд обязал муниципальное предприятие «Советсктеплосети» и ООО «Управляющая компания «Николаев и партнёры» устранить недостатки, связанные с не предоставлением коммунальной услуги - подачи тепловой энергии надлежащего качества, отвечающей требованиям Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённым Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 (в ред. Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 № 549), до начала отопительного сезона 2010-2011 годов;

взыскал с муниципального предприятия «Советсктеплосети» и общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Николаев и партнёры» в пользу Соловьёва В.Н. в счёт компенсации морального вреда ... рублей в равных долях по ... рублей;

обязал общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Николаев и партнёры» произвести перерасчёт платы за тепловую энергию, потреблённую Соловьёвым В.Н. в период отопительных сезонов с ноября 2008 года по апрель 2009 года и с октября 2009 года по апрель 2010 года, определив сумму в ... рублей ... копеек;

Соловьёву В.Н. в удовлетворении исковых требований к МП «Советсктеплосети» о перерасчете неполученной тепловой энергии за отопительные периоды с 2006 по 2007 и с 2007 по 2008 годы, отказал;

Соловьёву В.Н. в удовлетворении исковых требований к МП «Советсктеплосети» и ООО «Управляющая компания «Николаев и партнёры» о взыскании убытков отказал.

Заслушав доклад судьи Яковлева Н.А., объяснения представителя ООО «Управляющая компания «Николаев и партнёры» Николаева Н.М., поддержавшего доводы жалобы, Соловьева В.Н., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Соловьёв В.Н., проживающий в квартире ..., обратился в суд иском к МП «Советсктеплосети», об устранении недостатков при оказании коммунальных услуг, перерасчете неполученной тепловой энергии, возмещении убытков и компенсации морального вреда. Иск истец Соловьёв В.Н. мотивировал тем, что он 13 февраля 2006 года заключил с МП «Советсктеплосети» договор на теплоснабжение (далее Договор), согласно которому (п. 1.1. Договора) исполнитель обязался доставить полученную тепловую энергию для отопления и горячего водоснабжения в течение отопительного периода через присоединённую сеть. При этом ответчик, согласно п. 2.4 Договора, обязан обеспечить в квартире температуру воздуха не ниже 18 градусов. С момента въезда в квартиру, с 1995 года, в квартире в период отопительных сезонов температура воздуха составляет от +14 до +15 градусов по Цельсию. На основании п.15 приложения №1 к постановлению Правительства РФ от 23 мая №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», обязывающим обеспечивать температуру воздуха в помещениях не ниже +18 градусов по Цельсию и в угловых комнатах не ниже +20, истец считает, что размер ежемесячной платы должен быть снижен на 0,15%, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг за каждый градус отклонения. При этом истец считает, что ответчик, не исполняя свои обязательства по договору на теплоснабжение, нарушает требования ст.4 ФЗ «О защите прав потребителей». Истец указывает, что с 1995 года по сегодняшний день им неоднократно делался ремонт в квартире, однако ввиду сырости все усилия были напрасны. Истец считает, что бездействием МП «Советсктеплосети» ему причинён значительный моральный вред. Оплату за тепловую энергию не производит ввиду отсутствия таковой. По указанным обстоятельствам истец Соловьёв В.Н. просил суд обязать муниципальное предприятие «Советсктеплосети»: безвозмездно, своими силами и средствами устранить недостатки при оказании коммунальных услуг; обязать МП «Советсктеплосети»; произвести перерасчет с 2006 по 2009 годы за неполученную тепловую энергию; возместить убытки в сумме по усмотрению суда и компенсировать моральный вред в размере ... рублей, и просил обязать ответчика произвести перерасчет по 2010 год.

Суд с согласия истца в качестве соответчика по делу привлёк ООО «Управляющая компания «Николаев и партнёры».

Рассмотрев дело, суд постановил изложенное выше решение.

В кассационной жалобе ООО «Управляющая компания «Николаев и партнёры» просит решение суда отменить, указывая, что нарушение температурного режима у истца имеет место по вине МП «Советсктеплосети». Также МП «Советсктеплосети» фактически производит расчет потребляемой теплоэнергии, поэтому наложение обязательства по производству перерасчета на управляющую компанию необоснованно.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, проверив решение суда, судебная коллегия находит его подлежащим оставлению без изменения.

Разрешая спор, суд обоснованно исходил из того, что 01 мая 2008 года ООО «Управляющая компания «Николаев и партнёры» (далее ООО «Управляющая компания «Николаев и партнёры») заключила Договор управления многоквартирным домом (далее Договор управления) с Соловьёвым В.Н., являющимся собственником квартиры ... л.д. 46-54).

В соответствии с п. 2.1 Договора управления Управляющая компания приняла на себя обязательства по обеспечению исполнения прямых заключенных договоров на получение коммунальных ресурсов между Ресурсоснабжающими организациями и собственниками (потребителями) жилых помещений многоквартирных домов, в том числе отопления.

Пунктом 4.1.9 Договора управляющая компания приняла обязательства рассматривать заявления и жалобы собственника квартиры, принимать меры, необходимые для устранения изложенных в жалобах и заявлениях недостатков в установленные сроки, и не позднее 10 рабочих дней информировать заявителя о принятых решениях. При этом, пунктами 4.1.11 и 4.1.12, 4.1.14 Договора управления предусмотрена обязанность в случае невыполнения работ или непредоставления услуг, а также в случае предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, произвести перерасчет соответствующей платы.

Таким образом, исходя из вышеуказанных Договоров, суд пришел к обоснованному выводу, что с 13 февраля 2006 года до 01 мая 2008 года исполнителем подачи качественной услуги - отопления, являлась ресурсоснабжающая организация МП «Советсктеплосети», а с 01 мая 2008 года по настоящее время - Управляющая компания.

Представитель МП «Советсктеплосети не отрицал, что в период отопительных сезонов с 2006 по 2007 и с 2007 по 2008 годы и по настоящее время отопление в квартире Соловьева В.Н. не соответствовало установленным нормам. Вследствие этого, доводы истца, что в период всех отопительных сезонов с 2006 по 2010 годы ему предоставлялась коммунальная услуга в виде отопления ненадлежащего качества, обоснованны. При этом условия предоставления ненадлежащего качества коммунальной услуги не устранены по настоящее время.

Причина в неподаче в квартиру Соловьёва В.Н. тепловой энергии надлежащего качества является не соответствующая рабочему проекту «отопление и вентиляция» жилого дома ... температура воды на границе ввода в дом и перепада давления л.д. 59), что подтверждается оперативным журналом Управляющей компании, а равно свидетельствует о непринятии Управляющей компанией мер к ресурсоснабжающей организации, в том числе в порядке арбитражного судопроизводства, для устранения указанных причин. Фиксирование Управляющей компанией в течение двух лет фактов подачи коммунальной услуги ненадлежащего качества в квартиру ..., не является обстоятельством, устраняющим указанный недостаток.

Управляющая компания, нарушая Правила предоставления коммунальных услуг, не производит начисление платежей и перерасчет за предоставленные коммунальные услуги в виде отопления ненадлежащего качества. Этим, как усматривается из счета на оплату за отопление л.д. 21), занимается ресурсоснабжающая организация МП «Советсктеплосети».

Учитывая, что МП «СоветсктеплоСети» в период отопительных сезонов с 2006 по 2008 годы и Управляющая компания в силу Договора управления, с 2008 по 2010 годы оказывали Соловьёву В.Н. коммунальную услугу ненадлежащего качества, нарушив тем самым права потребителя, а также, что не предприняли меры по устранению этих недостатков, вследствие чего данные обстоятельства отразились на комфортности проживания Соловьёва В.Н. в квартире, а равно его переживания, связанные с отсутствием тепла, появлением сырости и плесени, суд обоснованно удовлетворил исковые требования истца в части компенсации морального вреда.

Суд правильно посчитал, что в силу заключенного договора исполнитель - ООО «Управляющая компания «Николаев и партнёры» обязаны произвести перерасчёт платы за тепловую энергию, потреблённую Соловьёвым В.Н. в период отопительных сезонов с ноября 2008 года по апрель 2009 года и с октября 2009 года по апрель 2010 года, определив сумму ... рублей ... копеек, а ресурсоснабжающая организация - МП «Советсктеплосети» имеет право предъявить требования об оплате указанной суммы.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, определены и установлены судом первой инстанции полно и правильно, решение суда принято в соответствии с нормами материального права и с соблюдением норм процессуального права, предусмотренных ст.362 ГПК РФ оснований для его отмены в кассационном порядке не имеется.

Руководствуясь ст.ст.361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Советского городского суда Калининградской области от 20 мая 2010 г. и дополнительное решение того же суда от 18 июня 2010 года оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: