РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛИНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Ченцова Л.В. Дело № 33-3797/2010
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
25 августа 2010 года г.Калининград
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:
Председательствующего Михальчик С.А.
судей Шевченко С.В., Агуреевой С.А.
при секретаре Мазур Е.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Житнухина А.С., Житнухиной Е.А., Житнухиной Н.А. и их представителя по ордеру адвоката Титаренко В.А. на решение Центрального районного суда г.Калининграда от 25 мая 2010 года, которым исковые требования Житнухина А.С., Житнухиной Е.А., Житнухиной Н.А. удовлетворены частично.
На администрацию городского округа «Город Калининград» возложена обязанность предоставить Житнухину А.С., Житнухиной Е.А., Житнухиной Н.А., несовершеннолетним Ж. Д.А. и Ж. В.А. в ... во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в виде квартиры общей площадью не менее 51,34 кв.м с наличием в пределах жилого помещения не менее двух жилых комнат.
В остальной части иска отказано.
Заслушав доклад судьи Шевченко С.В., объяснения Житнухина А.С., Житнухиной Е.А., Житнухиной Н.А. и их представителя адвоката Титаренко В.А., поддержавших доводы кассационной жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Житнухины А.С., действующих в своих интересах несовершеннолетних детей Ж. Д.А. и Ж. В.А. , Житнухина Е.А. и Житнухина Н.А. обратились в суд с иском к администрации ГО «Город Калининград», указав, что они проживают в квартире Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... .... Жилой дом, в котором расположена квартира, постановлением мэра ... Номер обезличен Дата обезличена года признан аварийным. В этой связи они должны быть обеспечены другим благоустроенном жилым помещением во внеочередном порядке. Поскольку до настоящего времени такая обязанность органом местного самоуправления не исполнена, истцы просили суд обязать администрацию городского округа «Город Калининград» предоставить им на состав семьи 5 человек (включая двоих несовершеннолетних детей Ж. Д.А. и Ж. В.А. ) в ... во внеочередном порядке по договору социального найма жилое помещение в виде благоустроенной квартиры общей площадью не менее 75 кв.м исходя из нормы предоставления.
Рассмотрев дело, суд постановил изложенное выше решение.
В кассационной жалобе истцы и их представитель, не соглашаясь с решением суда в части определения размера жилого помещения, подлежащего предоставлению, просят его изменить и принять решение, которым их иск удовлетворить в полном объеме. Полагают, что размер жилого помещения должен быть определен исходя из нормы предоставления, что составляет 75 кв.м. Считают, что ст.89 ЖК РФ, на которую сослался суд, в данном случае не применима, поскольку судебного решения о выселении истцов не имеется.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учетом доводов, изложенных в кассационной жалобе, судебная коллегия находит его подлежащим оставлению без изменения.
Как установлено судом, истица Житнухина Н.А. является нанимателем двухкомнатной квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., общей площадью (согласно данным технического учета ФГУП «...») 51, 34 кв.м, состоящей из 2-х жилых комнат, площадью 22,5 кв.м и 8,9 кв.м.
В названном жилье наряду с истицей зарегистрированы и проживают по договору социального найма Житнухин А. С. (сын), Житнухина Е.А. (невестка), а также несовершеннолетние внуки - Ж. Д.А. и В. .
Постановлением мэра ... Номер обезличен от Дата обезличена года жилой дом Номер обезличен по ... ... признан аварийным.
В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В силу ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Частично удовлетворяя заявленные истцами требования, суд обоснованно, руководствуясь приведенными выше нормами жилищного законодательства, исходил из того, что поскольку истцы проживают в жилом доме, признанном аварийным, обязанность по предоставлению им иного жилого помещения по договору социального найма должна быть возложена на администрацию ГО «Город Калининград».
Позиция суда относительно размера подлежащего предоставлению жилого помещения - как благоустроенного жилого помещения в виде квартиры, общей площадью не менее 51,34 кв.м с наличием в пределах жилого помещения не менее двух жилых комнат, подробно мотивирована в решении.
Доводы кассационной жалобы о несогласии с размером подлежащего предоставлению жилого помещения не могут быть признаны обоснованными.
Согласно ч.1 и ч.2 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст.86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.
Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Из приведенных положений жилищного законодательства следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
В этой связи не могут быть признаны обоснованными доводы жалобы о необходимости предоставления жилого помещения исходя из нормы предоставления.
Такая позиция стороны истцов не основана на законе.
Являются ошибочными утверждения подателей жалобы о том, что ст.89 ЖК РФ, на которую в обоснование принятого решения сослался суд, в данном случае не применима, поскольку судебного решения о выселении истцов не имеется.
Как указано выше, статей 85 ЖК РФ предусмотрено выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если это жилое помещение признано непригодным для проживания. Положения ст. 85 ЖК РФ подлежат применению в совокупности с иными требованиями ЖК РФ, в частности, ст.87 ЖК РФ с учетом, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ.
Ссылки в жалобе на неприменение к возникшим правоотношениям ст.89 ЖК РФ основаны на ошибочном толковании закона.
Все обстоятельства, имеющие значение для разрешения возникшего жилищного спора, судом при рассмотрении дела исследованы, им дана правильная оценка в решении, нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального права, которые могли бы повлечь отмену решения, судом не допущено.
Учитывая изложенное, судебная коллегия находит постановленное судом решение законным и обоснованным и не усматривает оснований к его отмене по доводам кассационной жалобы.
Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, кассационная инстанция
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Центрального районного суда г. Калининграда от 25 мая 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
