Дело № 2-160/11

РЕШЕНИЕ

                                   Именем Российской Федерации

«16» февраля 2011 года       г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе:

Судьи                                 Пестовой М.А.

С участием прокурора      Курасовой Н.В.

При секретаре                  Филипеня С.Н.

Рассмотрев гражданское дело по иску Перчиц <данные изъяты> к Алиеву <данные изъяты> о признании не приобретшим право на жилое помещение и отмене регистрации

                                               УСТАНОВИЛ:

Перчиц Н.П., являющаяся собственником 40/100 доли коммунальной квартиры <адрес> в г. Черняховске, обратились с иском к Алиеву Ю.А., в котором прочила расторгнуть с ним договор найма жилого помещения и выселить из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения.

В судебном заседании истица свои требования изменила, просит признать Алиева Ю.А. не при обретшим право на жилое помещение по <адрес> в г. Черняховске и отменить его регистрацию. В обоснование своих исковых требований истица указала, что в феврале 2010 года по просьбе своего знакомого Алиева Ю.А. зарегистрировала его на своей жилплощади сроком до 26 января 2011 года с целью трудоустройства в Калининградской области. В квартиру он не вселялся, вещи свои не привозил. Его регистрация носила формальный характер. Срок действия договора истек 26января 2011 года. Истица полагает, что ответчик, не являющийся членом ее семьи, не приобрел право на принадлежащее ей жилое помещение и в связи с истечение срока действия договора его регистрация по указанному адресу должна быть отменена.

Ответчик Алиев Ю.А. в суд не явился. Место жительства его не известно.

Адвокат Мейбуллаев Р.А., представляющий интересы ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагается на усмотрение суда.

Представитель 3 лица УФМС по Черняховскому району о слушании дела извещен. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав доказательства по делу, заслушав заключение прокурора об удовлетворении иска, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающую угрозу его нарушения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается доказательствами по делу, истица является собственником квартиры 40/100 долей коммунальной <адрес> в г. Черняховске. Данное обстоятельство подтверждается представленным ею свидетельством о государственной регистрации права от 5 октября 2006 года.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

Как следует из представленного суду договора найма от 26 февраля 2010 года, Перчиц Н.П. заключила договор найма жилого помещения с Алиевым Ю.А. сроком до 26 января 2011 года.

Как установлено судом, ответчик в жилое помещение, принадлежащее истице на праве собственности, не вселялся, срок действия договора истек.

Свидетель ФИО7 рассказал, что около трех лет проживает с Перчиц Н.П. в ее квартире. Ему известно о том, что в январе 2010 года она зарегистрировала в своей квартире на один год его знакомого Алиева Ю.А., который приехал в г. Черняховск из г. Тулы. Для устройства на работу Алиеву Ю.А. необходима была регистрация. Фактически он проживал у своей сестры. Ему известно о том, что Алиев работал дальнобойщиком, в последствии был лишен водительских прав. Где в настоящее время находится Алиев Ю.А., ему неизвестно.

Аналогичные показания дала суду свидетель ФИО6, подтвердив, что Алиев Ю.А. в квартиру Перчиц Н.П. никогда не вселялся и просил только зарегистрировать его с целью трудоустройства. Об этом ей рассказывала Перчиц Н.П. Будучи неоднократно в квартире Перчиц Н.П., она никогда не видела там Алиева и не знакома с ним.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Регистрация в жилом помещении Перчиц Н.П. Алиева Ю.А. нарушает ее права на распоряжение своей собственностью.

Регистрация гражданина по месту жительства или месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Учитывая, что Алиев Ю.А. членом семьи собственника не является, в жилое помещение, принадлежащее истице на праве собственности, не вселялся, срок действия договора от 26 февраля 2010 года прекратился, имеются основания для признания Алиева Ю.А. не приобретшим право пользования жилым помещением и отмене его регистрации.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                 РЕШИЛ:

Иск Перчиц <данные изъяты> удовлетворить.

Признать Алиева <данные изъяты> не приобретшим право пользования жилым помещением по <адрес> в г. Черняховске и отменить его регистрацию по адресу г. Черняховск. <адрес>

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский суд в течение 10 дней.

Полный мотивированный текст решения изготовлен 17 февраля 2011 года.

Судья                                                                       М. А. Пестова.