Дело № 2-33/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Черняховск 12 января 2011 года
Черняховский городской суд Калининградской области в составе:
председательствующего Кузнецова В.М.,
при секретаре Сергеевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солодовниковой <данные изъяты> к ООО Управляющая компания «Черняховское домоуправление», МУП «Черняховский водоканал», ОАО «Янтарьэнерго» «Энергосбыт» о начислении платежей по оплате коммунальных услуг согласно долей в праве собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Солодовникова И.А. обратилась в суд с иском к ООО Управляющая компания «Черняховское домоуправление», МУП «Черняховский водоканал», ОАО «Янтарьэнерго» «Энергосбыт» о начислении платежей по оплате коммунальных услуг согласно долей в праве собственности на жилое помещение, указав о том, что она и ее сын- ФИО2 проживают в квартире по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение принадлежит им на праве собственности по 1/2 доли. ФИО2 не оплачивает коммунальные услуги. Она обращалась к ответчикам о разделении платы согласно долей в праве собственности на жилое помещение, но получила отказ. Ссылаясь на ст. 210, 249 ГК РФ просит обязать ответчиков производить расчет платежей по оплате коммунальных услуг согласно долей в праве собственности на указанное жилое помещение.
В ходе рассмотрения дела Солодовникова И.А. уточнила свои требования и помимо производства расчета платежей за коммунальные услуги согласно долей в праве собственности каждому собственнику раздельно, в таком же порядке просила производить расчет платы и за жилое помещение (л.д. 24).
Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Расчетно- кассовый центр» и ОАО «Калининградгазификация».
В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении заявленных требований по изложенным в иске основаниям пояснив, что она одна вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит суд определить порядок и размер ее участия и участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящихся на нее и сына долей в праве собственности на жилое помещение, с возложением на ответчиков обязанности направлять ей и сыну отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Представители ответчиков ООО «Расчетно-кассовый центр» и ООО Управляющая компания «Черняховское домоуправление», соответственно ФИО4 и ФИО5, в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска и пояснили, что никаких затруднений в начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги раздельно каждому собственнику жилого помещения, не имеется.
Представитель ОАО «Янтарьэнерго» «Энергосбыт» ФИО6 возражая против удовлетворения иска пояснил, что в случае удовлетворения иска необходимо будет устанавливать отдельный прибор учета электрической энергии. Начисление платы за потребленную электрическую энергию производится с применением компьютерной программы, которую, в случае удовлетворения иска придется менять.
МУП «Черняховский водоканал» и ОАО «Калининградгазификация» извещены о месте и времени рассмотрения дела, своих представителей не направили, сведения о причинах неявки представителей не сообщили, в связи с чем, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей указанных ответчиков.
Третье лицо- ФИО2 не возражая против удовлетворения иска пояснил, что действительно он проживает по адресу: <адрес> вместе с истицей, которая вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Выслушав объяснения истицы, представителей ответчиков и третьего лица, изучив материалы дела и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Солодовникова И.А. и ФИО2 проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение находится в долевой собственности Солодовниковой И.А. и ФИО2, которым принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на указанное жилое помещение.
Данные обстоятельства подтверждаются сведениями, содержащимися в домовой книге, свидетельствах о государственной регистрации права, копии финансового лицевого счета, поквартирной карточке, выписки из ЕГРП и не оспаривались участвующими в деле лицами.
Управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ООО Управляющая компания «Черняховское домоуправление».
В соответствии с договорами, заключенными ООО «Расчетно-кассовый центр» с ООО Управляющая компания «Черняховское домоуправление» и МУП «Черняховский водоканал», расчет платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, производит ООО «Расчетно-кассовый центр». По отдельным видам коммунальных услуг, начисление и взимание платы производится непосредственно ресурсоснабжающими организациями.
Так, ОАО «Янтарьэнерго» «Энергосбыт» взимает плату за предоставленную электрическую энергию, а ОАО «Калининградгазификация»- за предоставленные услуги газоснабжения.
В соответствии с ч. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Часть 2 ст. 154 ЖК РФ определяет структуры платы за жилое помещении и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг,
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Суд считает, что бремя несения расходов по содержанию жилого помещения и уплате коммунальных услуг соразмерно его доле, возлагается на собственника жилого помещения независимо от того, произведен ли расчет размера платы за коммунальные услуги исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, или же, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Более того, Правила предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307, регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, в том числе размер платы за электроснабжение при оборудовании квартиры общим прибором учета и отсутствии индивидуального прибора учета (Приложение № к правилам).
С учетом изложенного, суд не соглашается с доводами представителя ОАО «Янтарьэнерго» «Энергосбыт» ФИО6 о невозможности раздельного начисления платы за электрическую энергию Солодовниковой И.А. и ФИО2
В силу приведенных требований закона, Солодовникова И.А. вправе потребовать определения порядка и размера участия собственников жилого помещения в расходах на оплату данного помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них долей в праве собственности на жилое помещение с возложением на ответчиков обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах, иск Солодовниковой И.А. подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу Солодовниковой И.А. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Солодовниковой <данные изъяты> удовлетворить.
Обязать ООО Управляющая компания «Черняховское домоуправление», МУП «Черняховский водоканал», ОАО «Янтарьэнерго» «Энергосбыт» Восточное межрайонное отделение, ОАО Калининградгазифиация, ООО «Расчетно- кассовый центр» направлять Солодовниковой <данные изъяты> и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> соразмерно 1/2 доли в праве собственности.
Взыскать с ООО Управляющая компания «Черняховское домоуправление», МУП «Черняховский водоканал», ОАО «Янтарьэнерго» «Энергосбыт» Восточное межрайонное отделение, ОАО Калининградгазифиация, ООО «Расчетно- кассовый центр» в пользу Солодовниковой <данные изъяты> по <данные изъяты> рублей с каждого в счет возмещения расходов, понесенных по оплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 17 января 2011 года.
Судья В.М. Кузнецов
