Дело № 2-288/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 апреля 2011 года г.Черняховск
Черняховский городской суд Калининградской области в составе:
Председательствующего судьи Лялякиной Ж.Ю.,
при секретаре Глушцовой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Гзирян <данные изъяты> к Хачатряну <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и отмене регистрации,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, и отменить его регистрацию по указанному адресу.
В обосновании исковых требований истца указала, что она с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ она прописала сожителя Хачатряна С.Х., который усыновил ее ребенка. В 2006 году ответчик прекратил с ней семейные отношения, вывез все свои вещи из квартиры, пояснив, что уезжает жить в <адрес>. С указанного времени ответчик в квартире не появляется, коммунальные платежи не оплачивает, проживает с семьей по другому адресу. Ответчик свое место жительство скрывает, так как опасается предъявления к нему иска о взыскании алиментов на содержание ребенка. Она несет расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.
В судебном заседании Гзирян Н.А. исковые требования поддержала.
Ответчик Хачатрян С.Х. по месту регистрации в спорной квартире не проживает, место жительства или место его пребывания не установлено.
Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика Хачатрян С.Х., извещенного о месте и времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, назначил ему адвоката в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ.
Суд, выслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ Жилищного Кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающую угрозу его нарушения.
В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе предоставить в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение.
Из материалов дела суд установил, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит Гзирян Н.А. (свидетельство о регистрации права 39-АА № от ДД.ММ.ГГГГ л.д.11).
Постановление Главы Черняховского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении адресов строений и земельных участков по <адрес> в <адрес>» изменена нумерация <адрес> (л.д.12).
Согласно домовой книге в указанной квартире в настоящее время зарегистрированы Гзирян Н.А., Хачатрян С.Х. и несовершеннолетний <данные изъяты>
Допрошенные в суде свидетели ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 пояснили, что квартиру помогли купить Гзирян ее родственники. Гзирян Н.А. зарегистрировала в квартире Хачатрян С.Х. и проживала с ним до 2006 г. В 2006 году семейные отношения между ними были прекращены, общего хозяйства они не вели. Хачатрян выехал из квартиры, забрал все свои вещи и его место нахождение не известно. Гзирян Н.А. разыскивала его, ездила в <адрес>, но не нашла его.
При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что стороны семейные отношения не поддерживают, ответчик проживает по другому адресу, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, а, следовательно, в настоящее время не может быть отнесен к членам семьи собственника жилого помещения. Более того, имея право пользования спорным жилым помещением, добровольно отказался от реализации своего права на проживание в квартире, при этом никаких препятствий в реализации его права не создавалось. Спорное жилое помещение не является совместной собственностью сторон по делу, поскольку квартира была приобретена в единоличную собственность Гзирян Н.А., когда стороны в браке не состояли.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Суд с учетом исследованных обстоятельств дела, пришел к выводу о том, что семейные отношения между Гзирян Н.А. и Хачатряном С.Х. прекращены в 2006 году, поэтому право пользования спорным жилым помещением у ответчика не сохраняется.
Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.
В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условия реализации прав граждан, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Со стороны ответчика имеет место недобросовестное использование гражданином своих прав и исполнения им обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.
В соответствии с п.31 Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 «Об утверждении правил регистрации …» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Хачатряна <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения 07.04.2011 г.
Судья Лялякина Ж.Ю.
