Дело № 2-154/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«1» марта 2011 года г. Черняховск
Черняховский городской суд Калининградской области в составе:
Председательствующего судьи Пестовой М.А
При секретаре Филипеня С.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копылова <данные изъяты> к МО «Черняховское городское поселение», МО «Черняховский муниципальный район» о признании права собственности на объект незавершенный строительством в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
Копылов <данные изъяты> обратился в суд с иском к МО «Черняховское городское поселение», в котором просит признать за ним порядке наследования право собственности на объект незавершенный строительством - индивидуальный жилой дом готовностью 50%, расположенный по адресу <адрес>.
В обоснование своих исковых требований Копылов <данные изъяты> указал, что его семья примерно с 1949 года проживала в доме по <адрес> в <адрес>. Данный жилой дом был предоставлен его отцу, в связи с переселением в Калининградскую область. В доме проживали он и его родители. Никаких документов на дом у них не было. Плату производили только за электричество, так как дом нигде не числился, воды в нем не было. В феврале 1986 года умер его отец, а в октябре 2002 года умерла его мать.
В 1978 году он и его мать получили квартиру в доме по ул. <адрес> однако дом на <адрес> продолжали использовать, проживая в нем летом, пользуясь там садом и огородом.
После смерти матери в 2002 году, он продолжал пользоваться домом, садом и огородом, однако дом стал приходить в негодность, стал ветхим, в связи с чем, он разобрал стены и на старом фундаменте стал возводить другие стены. В настоящее время из - за отсутствия денежных средств восстановление дома им приостановлено. Тем не менее, он заказал проект на реконструкцию дома, обратился с заявлением о межевании земельного участка под домом, подготовил технический паспорт на строение.
Истец полагает, что родители владели домом на правое личной собственности, не смотря на то, что документов на дом не было. После смерти отца, получившего дом по переселению, наследство, состоящее из жилого дома по <адрес> фактически приняли он и его мать, продолжающие проживать в нем и пользоваться им, а после смерти матери, ее единственным наследником является он. Все его действия по оформлению дома, свидетельствуют о том, что он фактически принял наследство, состоящее из жилого дома по <адрес>, и просит признать за ним право собственности на жилой дом готовностью 50%, в связи с его реконструкцией.
В судебном заседании истец свой иск поддержал и просит признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный на <адрес> в <адрес> готовностью 50%.
Представитель МО «Черняховское городское поселение» Чернышев С.Г. не возражает против признания за истцом права собственности на индивидуальный жилой дом готовностью 50%, расположенный в <адрес> в <адрес>.
Представитель МО «Черняховский муниципальный район» Кехоева Ф.Г. не возражает против признания за Копыловым <данные изъяты> права собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный в <адрес> в порядке наследования, поскольку на балансе Администрации МО «Черняховский муниципальный район» дом никогда не числился, относился к частному жилому фонду. Земельный участок, расположенный под домом, в случае признания за Копыловым права собственности на жилой дом, администрация МО «Черняховский муниципальный район» готова предоставить истцу.
Представитель Агентства по имуществу Калининградской области в суд не явился, ослушании дела извещен.
Выслушав пояснение сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из представленного суду свидетельства о рождении истца установлено, что его родителями являются Копылов <данные изъяты> и Копылова <данные изъяты> которые умерли. Копылов <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ1986 года, а Копылова <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ2002 года. ( л.д. 10,11,109).
Из представленной суду копии формы № 1 на Копылова <данные изъяты> явствует, что на момент своей смерти он был зарегистрирован по адресу <адрес>.( л.д.14).
Согласно представленным суду сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» какие либо сведения о зарегистрированных правах на незавершенного строительством жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, отсутствуют. ( л.д.16);
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области также сообщило о том, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений ( обременений) сведения на этот объект отсутствуют.( л.д.17).
По сообщению Нотариуса Черняховского нотариального округа Р.А. Колобакиной наследственные дела к имуществу умерших Копылова <данные изъяты> и Копыловой <данные изъяты> не открывались.( л.д.69).
Согласно представленной суду справки МО «Черняховское городское поселение» спорный жилой дом не состоит в реестре муниципального имущества МО «Черняховское городское поселение».( л.д.76);
Не имеется сведений о принадлежности жилого дома по <адрес> в <адрес> также в МО «Черняховский муниципальный район» ( л.д.83, 85).
Согласно постановлению Главы Черняховского муниципального образования № от 19.10.1999 года, договору на передачу во временное пользование городских земель, Копыловой <данные изъяты> был предоставлен во временное пользование земельный участок площадью 1131 кв. метр по <адрес> с кадастровым номером № для огородничества. Данный договор продлялся до 1.01.2004 года. (л.д.89-92).
Свидетели ФИО12, ФИО11 рассказали суду, что длительной время проживают на <адрес> в <адрес>. Им известно о том, что в данном доме длительное время жила семья Копыловых. Сначала они жили втроем. После смерти Копылова <данные изъяты> в доме остались проживать Копылова <данные изъяты> и ее сын Копылов. <данные изъяты> Дом стал разрушаться, так как был старый немецкой постройки. Копылова <данные изъяты> и её сын получили квартиру по другому адресу, однако дом использовали для проживания, пользовались садом и огородом. После смерти Копыловой <данные изъяты> дом стал разрушаться в связи с его ветхостью и Копылов <данные изъяты> разобрал стены и стал заниматься его реконструкцией. В настоящее время дом разобран и частично в нем восстановлены стены.
Свидетель ФИО13 рассказал, что по просьбе Копылова <данные изъяты> занимается реконструкцией его дома, расположенного в <адрес>. Стены в доме расшатались. Он с братом эти стены разобрали и на старом фундаменте стали заново перекладывать их кирпичами. В настоящее время строительство дома приостановлено из за отсутствия у Копылова денежных средств.
Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение наследственным имуществом.
Суд считает, что спорный жилой дом, которым длительной время пользовалась семья Копыловых, и который был им представлен в связи с переселением в Калининградскую область, являлся личной собственностью Копыловых. Об этом свидетельствуют представленные суду сведения о том, что спорный жилой дом нигде на балансе не состоял и никому не принадлежал.
После смерти своих родителей Копылов <данные изъяты> фактически принял наследственное имущество, состоящее из жилого дома. Об этом свидетельствует то, что он продолжал проживать в нем, использовал его для летнего проживания, пользовался садом и огородом. Им же приняты меры по реконструкции данного дома, поскольку дом стал ветхим и стал разрушаться.
Представленная суду проектная документация на жилой дом, расположенный в <адрес> ( л.д.18-62), свидетельствует о том, что заказчиком проекта выступил Копылов <данные изъяты>, им же заказано межевание земельного участка, расположенного под жилым домом, подготовлено техническое описание ОКС, согласно которому индивидуальный жилой дом по <адрес> в <адрес> существует как объект незавершенный строительством. Его готовность составляет 50%. Площадь застройки составляет 157,30 кв. метров.
В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
В силу п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Давая оценку всем доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Копылов <данные изъяты> фактически вступил во владение наследственным имуществом, состоящим из жилого дома, расположенного в <адрес>. Однако, учитывая, что в настоящее время жилой дом находится в стадии реконструкции и его готовность составляет 50%, имеются основания для признания за Копыловым <данные изъяты> права собственности на объект незавершенный строительством - индивидуальный жилой дом готовностью 50%.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Копылова <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за Копыловым <данные изъяты> право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество - объект незавершенный строительством - индивидуальный жилой дом готовностью 50%, расположенный по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский суд в течение 10 дней.
Полный мотивированный текст решения изготовлен 2 марта 2011 года.
Судья М. А. Пестова.
