№ год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 декабря 2010 года
Центральный районный суд г. Калининграда
в составе:
председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,
при секретаре Каменевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Ж.И. к администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Морозова Ж.И. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его тем, что является собственником <адрес>. В 2002 году для улучшения жилищных условий, она самовольно без получения разрешения органов местного самоуправления выполнила переустройство (переоборудование) и перепланировку квартиры. В ходе перепланировки и переустройства были выполнены следующие работы: разобрана существующая кирпичная перегородка с дверным проемом между жилой комнатой и кухней, жилой комнатой и частью прихожей; разобрана существующая перегородка с дверным проемом между кухней и прихожей; демонтирован дверной блок и заложен дверной проем в существующей перегородке между туалетом и прихожей, разобрана существующая перегородка между ванной и туалетом, разобрана часть существующей перегородки между ванной и прихожей с устройством нового дверного проема, на части прихожей устроены перегородка и дверной арочный проем из гипсоплиты по металлическому каркасу, демонтирован дверной блок и заложен дверной проем в существующей перегородке между жилой комнатой и прихожей и пробит дверной проем с подведением перемычки в другом месте перегородки с установкой дверного блока, в ванной демонтирован полотенцесушитель, произведен перенос ванны и умывальника, выполнено остекление лоджии. После произведенного переустройства и перепланировки квартиры общая площадь квартиры изменилась с 63,2 кв.м. на 62,2 кв.м, жилая площадь квартиры с 39,1 кв.м на 26,3 кв.м, вместо ванны и туалета образовался совмещенный санузел площадью 3,6 кв.м. Просит сохранить квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии.
Истица Морозова Ж.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям, дополнив, что произведенное переустройство и перепланировка не нанесли ущерба конструкции здания, не ухудшило условия проживания граждан, повысило эргономичность и улучшило инженерное состояние помещений, не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц. Просила удовлетворить исковые требования.
Представитель администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» по доверенности Ермолаева Л.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Третье лицо Мукатов И.Г. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований
Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Как было установлено в судебном заседании, собственником <адрес> является Морозова Ж.И., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии лицевого счета № 1801 от 18.11.2010 года в вышеуказанной квартире зарегистрированы истица Морозова Ж.И. и ее племянник Мукатов И.Г.
Собственником квартиры самовольно, без получения разрешения, было произведено переустройство и перепланировка <адрес>. В результате произведенных работ площадь квартиры с холодными помещениями составляет 65,2 кв.м., общая площадь квартиры составляет 62,6 кв.м., жилая площадь составляет 26,3 кв.м., что подтверждается выкопировкой из технического паспорта по состоянию на 16.08.2010 года.
В соответствии с ч.1 и 2 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесений изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Из технического отчета №-ТО ОАО «Калининграджилкоммунпроект» от ДД.ММ.ГГГГ» следует, что произведенные работы по переустройству и перепланировке <адрес> выполнены технически грамотно, с соблюдением требований СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные материалы», СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и с соблюдением санитарных норм. Перепланировка и переустройство не нанесли ущерба основным конструкциям и не нарушили конструктивной жесткости здания. Основные несущие конструкции: стены, перекрытия находятся в работоспособном состоянии. Сантехническое оборудование в образованном совмещенном санузле подключено в существующие системы водопровода и канализации.
Согласно справки МУП КХ «Калининградтеплосеть» № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> работы по демонтажу полотенцесушителя в ванной комнате, переносу умывальника и ванны в ванной комнате выполнены согласно СНиП, без ущерба для системы теплопотребления жилого дома с соблюдением технических условий.
Согласно справки МУП КХ «Водоканал» № от ДД.ММ.ГГГГ монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования в <адрес> выполнен в соответствии с СНиП 2.04.01085 « Внутренний водопровод и канализация зданий».
При таких обстоятельствах, с учетом имеющихся в деле доказательств, суд полагает возможным удовлетворить требования Морозовой Ж.И.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, с образовавшейся в результате перепланировки и переустройства по состоянию на 16.08.2010 года общей площадью с холодными помещениями 65,2 кв.м., общей площадью 62,6 кв.м., жилой площадью 26,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Центральный райсуд г. Калининграда в течение 10 дней.
СУДЬЯ
