№
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 декабря 2010 года
Центральный районный суд г.Калининграда
в составе:
председательствующего судьи Серищевой Л.М.
при секретаре Павловой Ю.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Двуреченской З.Н. к Администрации Центрального района г.Калининграда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии без согласования государственного органа,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к Администрации Центрального района г. Калининграда, указав, что с 12 марта 1993 года является собственницей ? доли кв. <адрес>. После смерти мужа ею было получено свидетельство о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ на вторую долю данной квартиры общей площадью 75,7 кв.м.
Поясняет, что в Федеральном Агентстве государственной регистрации прав на недвижимое имущество Калининградской области ей отказали в регистрации права собственности на квартиру в связи с расхождением данных об общей площади квартиры по техническому описанию (75,7 кв.м) с данными по кадастровому паспорту (75,8 кв.м).
Указывает, что в 2006 году в квартире самовольно была произведена перепланировка, в результате которой в туалете убрана стенка, совмещающая его с ванной комнатой.
Просила сохранить в перепланированном состоянии указанную квартиру с холодными помещениями общей площадью 81,8 кв.м, общей площадью квартиры – 75,7 кв.м, жилой – 46,3 кв.м.
Представитель ответчиков администрации Центрального района г. Калининграда– Ермолаева Л.В., действующая на основании доверенности № 2984 от 30 декабря 2009 года, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала с учетом имеющихся доказательств о соответствии нормам СНиП произведенной перепланировки в квартире истицы.
Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, собственником кв. <адрес> по 1/2 доли являлись истица Двуреченская З.В. и ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № наследницей имущества, оставшегося после смерти ФИО5 – 1/2 доли квартиры по вышеуказанному адресу, является истица Двуреченская З.Н., которая проживает и зарегистрирована в данной квартире.
В 2006 году истицей и ее умершим мужем самовольно, без получения разрешения, произведена перепланировка занимаемого ими указанного выше жилого помещения общей площадью квартиры 75,8 кв.м, заключающаяся в объединении двух санитарно-гигиенических помещений в одно. В результате чего общая площадь квартиры составила 75,7 кв.м. Образовавшаяся площадь совмещенного санузла после перепланировки - 5,1 кв.м.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозы их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению ОАО «Институт» Калининграджилкоммунпроект» от 28 октября 2010 года общее состояние несущих и ограждающих конструкций кв. <адрес> согласно своду правил СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» работоспособное. Планировка квартиры, используемые материалы и конструкции соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». В объеме выполненных работ не нарушены требования санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм. Работы выполнены технически грамотно, с соблюдением требований СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы», и не ухудшили эксплуатационные качества здания. На момент проведенного осмотра помещений квартиры права и законные интересы граждан не нарушаются, отсутствует угроза их жизни или здоровью.
Кроме того, представитель ответчика администрации Центрального района г. Калининграда с иском согласилась, требований о приведении жилого помещения в первоначальное состояние не заявила.
При таких обстоятельствах суд полагает иск Двуреченской З.В. подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Двуреченской З.Н. удовлетворить.
Сохранить кв. <адрес> в перепланированном состоянии с образовавшейся по состоянию на 21 октября 2010 года общей площадью с холодными помещениями 81,8 кв.м, общей площадью квартиры – 75,7, жилой 46,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Судья
