№
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 декабря 2010 года
Центральный районный суд г.Калининграда
в составе:
председательствующего судьи Серищевой Л.М.
при секретаре Павловой Ю.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ломакиной М.М. к Администрации Центрального района г.Калининграда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии без согласования государственного органа,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к Администрации Центрального района г. Калининграда, указав, что является собственницей <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В 2006 году в квартире были произведены перепланировка и переустройство. В результате перепланировки на кухне демонтирован котел на твердом топливе и установлен двухконтурный газовый котел с подключением в существующий дымовой канал; на кухне мойка перенесена на новое место, газовая плита сдвинута к дымовентиляционному стояку; на кухне и в уборной установлены отопительные приборы с подключением в систему отопления; на площади уборной установлена ванная с подключением в существующие системы водопровода и канализации.
При переустройстве, в границах ранее существующей уборной образован совмещенный санузел. После перепланировки и переустройства площади квартиры не изменились Просила сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии указанную квартиру общей площадью с холодными помещениями 53,7 кв.м и жилой – 39,9 кв.м.
Истица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности – Ломакин А.В. исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации Центрального района г. Калининграда – Савран Е.А., действующая на основании доверенности № 736 от 25 марта 2010 года, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала с учетом имеющихся доказательств о соответствии нормам СНиП произведенной перепланировки и переустройства в квартире истицы.
Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Ломакина М.М. приобрела в единоличную собственность трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 53,7 кв.м и жилой 39,9 кв.м. 11 августа 200 года Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними истице было выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру КО-А №.
В 2006 году истицей самовольно, без получения разрешения произведена перепланировка и переустройство занимаемого ею указанного выше жилого помещения, заключающееся в следующем:
- на кухне демонтирован котел на твердом топливе и установлен двухконтурный газовый котел с подключением в существующий дымовой канал;
- на кухне мойка перенесена на новое место, газовая плита сдвинута к дымовентиляционному стояку;
- на кухне и в уборной установлены отопительные приборы с подключением в систему отопления;
- на площади уборной установлена ванная с подключением в существующие системы водопровода и канализации;
- в границах ранее существующей уборной образован совмещенный санузел.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозы их жизни или здоровью.
Согласно техническому отчету ОАО «Калининграджилкоммунпроект» от ДД.ММ.ГГГГ работы по переустройству в <адрес> выполнены технически грамотно, с соблюдением СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве»,технического регламента о требованиях пожарной безопасности и санитарных норм. На момент проведенного осмотра помещений квартиры права и законные интересы граждан не нарушаются, отсутствует угроза их жизни или здоровью.
Кроме того, безопасность и качество перепланировки и переустройства данной квартиры подтверждается актом МУП КХ «Водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ № о монтаже внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования в соответствии со СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий», актом ОАО «Калининградгазификация» о соответствии перепланировки и переустройства в квартире действующим нормативным документам в части «Газоснабжение».; актом «АВК-сервис» № от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии вентиляционных и дымовых систем.
Более того, представитель ответчика администрации Центрального района г. Калининграда с иском согласилась, требований о приведении жилого помещения в первоначальное состояние не заявила.
При таких обстоятельствах суд полагает иск Ломакиной М.М. подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ломакиной М.М. удовлетворить.
Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии с образовавшейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общей площадью квартиры – 53,7, жилой - 39,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2010 года.
Судья:
