№
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 ноября 2010 года
Центральный районный суд г.Калининграда
в составе:
председательствующего судьи Серищевой Л.М.
при секретаре Павловой Ю.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаевой И.П. к Левицкой В.И. о взыскании суммы задолженности по договору найма жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
Исаева И.П. обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновав его тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Левицкой В.И. был заключен договор найма жилого помещения на срок до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договором она предоставила, а ответчица приняла на платной основе во временное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>. Данным договором была установлена плата за найм в размере 20000 рублей в месяц, а также предусмотрена оплата коммунальных услуг по счетчику за газ, свет, воду. По условиям договора наниматель выплачивает наймодателю за просрочку внесения платы пеню из расчета 0.5% от суммы долга за каждый день просрочки. ДД.ММ.ГГГГ Левицкая В.И. освободила жилое помещение, однако не оплатила арендную плату за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 40000 рублей, о чем выдала расписку с указанием срока возврата - ДД.ММ.ГГГГ.
В указанный срок ответчик деньги не возвратила, от дачи каких-либо объяснений уклоняется, от встреч скрывается.
Кроме того, истец указала, что ответчица не погасила образовавшуюся задолженность за электроэнергию в сумме 6264 рубля.
Просит взыскать с ответчицы сумму долга по договору найма жилого помещения в сумме 40000 рублей, сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 9000 рублей, сумму долга за электроэнергию – 6264 рубля, а также судебные издержки, связанные с оплатой услуг адвоката, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1858 рублей.
Истец в судебном заседании основные исковые требования поддержала, Просила иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Левицкая В.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Заявление об отложении в суд не представила.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела и представленные в суд доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.671,674 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Как усматривается из договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Исаева (наймодатель) предоставила Левицкой В.И.(нанимателю) на платной основе во временное владение и пользование квартиру, расположенную по адресу : <адрес>, принадлежащую наймодателю на праве собственности.Срок найма жилого помещения установлен до ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 5 договора предусмотрены платежи и порядок расчетов, где в п.п. 5.1, 5.2 указано, что плата за данное жилое помещение составляет 20000 рублей в месяц, не включая коммунальные платежи за газ, свет, воду, которые оплачиваются отдельно по счетчикам.
Согласно ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.
Как видно из акта приема-передачи жилого помещения, являющегося приложением к договору, сторонами была предусмотрена оплата за проживание долями : 15 и 30 числа каждого месяца по 10 000 рублей соответственно, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.
Судом установлено, что ответчик выехала из жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ. Выпиской Калининградского отделения № ОАО Сбербанка России из лицевого счета Исаевой И.П. подтверждается, что последнее перечисление в размере 10000 рублей Левицкая В.И. произвела ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, задолженность по оплате найма жилого помещения составила 40000 рублей. Данное обстоятельство подтверждается подлинником расписки Левицкой В.И., представленной в суд истцом, в которой указано, что Левицкая В.И. обязуется до ДД.ММ.ГГГГ погасить долг в размере 40000 рублей.
Также истец представила в судебное заседание квитанцию от ДД.ММ.ГГГГ об оплате задолженности за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6264,00 рубля.
Из п.7.2 договора усматривается, что за просрочку внесения арендной платы по договору наниматель выплачивает наймодателю пеню из расчета 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки. Истец представила расчет суммы пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 9000 рублей (40000 х 0,5 % : 100 х 45 дн.), которую просила взыскать.
Таким образом, сумма основной задолженности по договору найма жилого помещения, подлежащая взысканию с ответчика составляет 40000 рублей, сумма задолженности за электроэнергию – 6264,00 рублей, сумма пени, заявленная истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки – 9000 рублей.
Учитывая, что ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательств отсутствия у него задолженности по договору найма, сумму задолженности не оспорил, то суд полагает исковые требования Исаевой И.П. к Левицкой В.И.обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг адвоката, согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ АА № в сумме 2000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1858 рублей, понесенные истцом при подаче иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Исаевой И.П. удовлетворить.
Взыскать с Левицкой В.И., ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Исаевой И.П. задолженность по оплате по договору найма жилого помещения в сумме 40000 (сорок тысяч) рублей, сумму пени – 9000 (девять тысяч) рублей, задолженность по оплате электроэнергии в сумме 6264 (шесть тысяч двести шестьдесят четыре) рубля, судебные издержки по оплате услуг адвоката – 2000 (две тысячи) рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 858 ( одна тысяча восемьсот пятьдесят восемь) рублей, а всего 59 122 (пятьдесят девять тысяч сто двадцать два ) рубля.
Решение может быть обжаловано ответчиком в Центральный районный суд г.Калининграда путем подачи заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения, а также сторонами в Калининградский областной суд в течение 10 дней после изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г.Калининграда.
Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2010 года.
Судья :
