№ 2-628/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 февраля 2011 года г. Калининград
Центральный районный суд г. Калининграда
в составе:
председательствующего судьи Серищевой Л.М.
при секретаре Павловой Ю.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алфёрова В.Н. к Администрации ГО «Город Калининград», Администрации Центрального района г. Калининграда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии без согласования государственного органа,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что является нанимателем <адрес>. В данной квартире зарегистрированы и проживают: Алферова Г.А. (жена), Алферов И.В. (сын), Алферова Л.И. (мать). В <Дата > обратившись в бюро приватизации с заявлением о приобретении квартиры в собственность, им было отказано, поскольку в квартире была выполнена перепланировка и переустройство. В результате перепланировки демонтирована перегородка с дверным проемом между кладовой и жилой комнатой с целью увеличения площади жилой комнаты; демонтирована перегородка между ванной комнатой и туалетом с целью устройства совмещенного санузла; перенесен дверной проем в кирпичной перегородке между прихожей и раздельным санузлом; заложен существующий дверной проем в кирпичной перегородке между кухней и ванной комнатой; перенесена ванна и умывальник в совмещенном санузле; остеклен балкон. После перепланировки и переустройства площадь квартиры с холодными помещениями стала 54,8 кв.м., общая площадь 54,1 кв.м., жилая площадь 39,0 кв.м. Просил сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии указанную квартиру общей площадью с холодными помещениями – 54,8 кв.м., общей площадью – 54,1 кв.м., жилой площадью – 39,0 кв.м.
Истец Алфёров В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации Центрального района г. Калининграда – Савран Е.А., действующая на основании доверенности № от <Дата >, в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Представитель ответчика Администрации ГО «Город Калининград», третьи лица Алферов И.В., Алферова Г.А., Алферова Л.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Третьи лица представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, Алфёров В.Н. является нанимателем <адрес>. Вместе с ним в данной квартире зарегистрированы и проживают: Алферова Г.А. (жена), Алферов И.В. (сын), Алферова Л.И. (мать), что подтверждается копией лицевого счета квартиросъемщика № и поквартирной карточкой.
В <Дата > истцом самовольно, без получения разрешения произведена перепланировка и переустройство занимаемого ею указанного выше жилого помещения, заключающееся в следующем:
- демонтирована перегородка с дверным проемом между кладовой и жилой комнатой с целью увеличения площади жилой комнаты;
- демонтирована перегородка между ванной комнатой и туалетом с целью устройства совмещенного санузла;
- перенесен дверной проем в кирпичной перегородке между прихожей и раздельным санузлом;
- заложен существующий дверной проем в кирпичной перегородке между кухней и ванной комнатой;
- перенесена ванна и умывальник в совмещенном санузле;
- остеклен балкон.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозы их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению ООО < данные изъяты > от <Дата > работы по перепланировке и переустройству в <адрес> в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация». Состояние основных строительных конструкций жилого дома работоспособное. Ослабление несущих и ограждающих конструкций здания не допущено. Данная перепланировка и переустройства не ухудшили условий проживания владельцев квартиры, их соседей и не представляют угрозу для жизни и здоровья третьих лиц.
Кроме того, безопасность и качество перепланировки и переустройства данной квартиры подтверждается актом МУП КХ < данные изъяты > от <Дата > № о монтаже внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования в соответствии со СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий».
Более того, представитель ответчика администрации Центрального района г. Калининграда требований о приведении жилого помещения в первоначальное состояние не заявила.
При таких обстоятельствах суд полагает иск Алферова В.Н. подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Алфёрова В.Н. удовлетворить.
Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии с образовавшимися по состоянию на <Дата >: общей площадью с холодными помещениями – 54,8 кв.м., общей площадью – 54,1 кв.м., жилой - 39,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2011 года.
Судья:
