Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 сентября 2010 года Калининград
Центральный районный суд г.Калининграда в составе:
председательствующего судьи Сергеевой Н.Н.
при секретаре Егоровой Т.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Донсковой Н.М., Никулина А.А., Даниловой Л.А., Степановой Л.А. к Некоммерческому партнерству «ЛЭП-4», третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, Садовое некоммерческое партнерство «Дивное», Северо-Западное управление федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору, Мухамеджанов Р.Р., о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд первоначально с иском к Администрации ГО «Город Калининград» о признании права собственности на недвижимое имущество - сооружение «Линия электропередачи» лит.I (инв.номер №) протяженностью № км, расположенное в городе <адрес>.
Впоследствии, по результатам предварительного судебного заседания, истцами в порядке ст. 41 ГПК РФ произведена замена ответчика на нового - НП «ЛЭП-4» и был заявлен уточненный иск о признании права общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на недвижимое имущество - сооружение «Линия электропередачи» лит.I (инв.номер №) протяженностью № км, расположенное в городе <адрес> <адрес>.
В обоснование требований указали, что в январе 2003 года было создано некоммерческое партнерство «ЛЭП-2» с целью строительства и дальнейшей эксплуатации «линии электропередач в районе <адрес> и садового товарищества <адрес> в городе <адрес> в целях обеспечения электроснабжением садовых домиков (домов) членов партнерства, заключивших с партнерством договор на энергоснабжение электрической энергией».
Члены НП «ЛЭП-2» - Донскова Н.М., Никулин А.А., Данилова Л.А., Степанова Л.А., за счёт собственных усилий и денежных средств, привлекая для строительства линии электропередач специализированные фирмы, и получив все необходимые разрешения, создали недвижимое имущество - сооружение «Линия электропередачи» лит.1 (инв.номер № протяженностью № км, расположенное в городе Калининграде по <адрес> разрешительные документы на строительство линии электропередачи получались от имени НП «ЛЭП-2».
ДД.ММ.ГГГГ между НП «ЛЭП-2» и Донскова Н.М., Никулин А.А., Даниловой Л.А. Степанова Л.А. был заключен договор передачи в собственность электроустановки (линии электропередачи), так как НП «ЛЭП-2» находилась в стадии ликвидации по решению налоговой службы.
ДД.ММ.ГГГГ в целях эксплуатации ранее построенной истцами линии электропередач было создано некоммерческое партнёрство «ЛЭП-4» (зарегистрировано Управлением ФНС по Калининградской области ДД.ММ.ГГГГ за №). Единственными членами партнёрства стали истцы.
ДД.ММ.ГГГГ между НП «ЛЭП-4» и ОАО «476 Электрическая сеть» был заключен Договор энергоснабжения №, исполняемый сторонами по настоящее время.
Указанное недвижимое имущество представляет собой совокупность разнородных недвижимых вещей, технологически образующих единое целое, соединенных являющимися движимым имуществом физическими цепями, имеющих признаки функциональной и технологической взаимосвязанности. Данная линия электропередач имеет протяженность (длину) и состоит из кабельных линий низкого и высокого напряжения, столбовой трансформаторной подстанции, опор и проводов (воздушных линий низкого и высокого напряжения).
К объектам недвижимости в Российской Федерации относятся не только объектыкапитального строительства, но и земельные участки, морские и воздушные суда, линейно-кабельные сооружения связи и т.д. В отношении таких объектов требуются иные документы, удостоверяющие факт их создания в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Ссылаясь на то, что право собственности на созданный объект недвижимости подлежит государственной регистрации, но Российское законодательство до настоящего времени не имеет специальных правил регистрации линий электропередач, предназначенных для использования гражданами в целях электроснабжения своих индивидуальных жилых домов, а в соответствии с п.1 ст.25.3. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на созданный объект недвижимого имущества, если для строительства такого объекта недвижимого имущества не требуется выдача разрешения на строительство, а также на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства являются документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, а также правоустанавливающее документы на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, Управлением Росрегистрации по Калининградской области в 2010 году истцам было отказано в проведении регистрации права собственности по имеющимся у них документам, истцы просят суд признать за ними право совместной собственности на указанный объект недвижимости.
В судебном заседании представитель истцов по доверенностям Донскова А.П. уточненные требования подержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям и представленным доказательствам.
От ответчика НП «ЛЭП-4» в суд представлен письменный отзыв о согласии в полном объеме с заявленными исковыми требованиями Донсковой Н.А., Данилова Л.А., Степанова Л.А. и Никулин А.А.
Представитель по доверенности первоначального ответчика по делу Администрации ГО «Город Калининград» Смирнов С.В., участвовавший в предварительном судебном заседании, в суд не явился, в суд поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации ГО «Город Калининград», возражений по существу требований не представлено.
Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, Садовое некоммерческое партнерство «Дивное», Северо-Западное управление федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору, Мухамеджанов Р.Р., в суд не явились, о существе уточненных исковых требований, дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще. От юридических лиц представлены ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей, от Мухамеджанова В.В. - нотариальное согласие с заявленными исковыми требованиями.
Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 11 ГК РФ осуществляется судебная защита нарушенного или оспоренного гражданского права способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ, в том числе путем признания права.
В силу положений ст. 218,219 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом и в случае недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации права.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности либо ином законном владении которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Из представленных в дело документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ Мэром города Калининграда было издано постановление № «О предоставлении гражданам - членам товарищества <адрес> <адрес> в общую долевую собственность земель общего пользования и в собственность (или аренду) занимаемых ими земельных участков».
Данным постановлением были предоставлены членам товарищества «Дивное» в общую долевую собственность земли общего пользования общей площадью № га по № доле каждому (или № кв.м.) и занимаемые ими земельные участки в собственность.
Истцы являлись членами садового товарищества «Дивное» и приобрели право собственности как на занимаемые земельные участки, так и на доли в праве собственности на земли общего пользования в установленном законом порядке.
В январе 2003 года было создано некоммерческое партнерство «ЛЭП-2». Данная некоммерческая организация была создана с целью строительства и дальнейшей эксплуатации «линии электропередач в районе <адрес> и садового товарищества «Дивное» в городе Калининграде в целях обеспечения электроснабжением садовых домиков (домов) членов партнерства, заключивших с партнерством договор на энергоснабжение электрической энергией».
Члены НП «ЛЭП-2» - Донскова Н.М., Никулин А.А., Данилова Л.А., Степанова Л.А., за счёт собственных усилий и денежных средств, привлекая для строительства линии электропередач специализированные фирмы, и получив все необходимые разрешения, создали недвижимое имущество - сооружение «Линия электропередачи» лит.I (инв.номер №) протяженностью № км, расположенное в городе <адрес> <адрес>.
Все разрешительные документы на строительство линии электропередачи получались от имени НП «ЛЭП-2». Хотя деньги в кассу партнёрства на строительство линии электропередач не вносились, но такие решения (о взносе денег и их тратах) принимались общими собраниями членов партнёрства.
Как свидетельствуют представленные документы, после строительства линии электропередач между НП «ЛЭП-2» и ФГУ «476 электрическая сеть Военно-морского Флота» МО РФ был заключен Договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ
Линия электропередач была принята в эксплуатацию согласно Акта № от ДД.ММ.ГГГГ допуска в эксплуатацию электроустановки садоводческих участков некоммерческого партнёрства «ЛЭП-2» по <адрес> в <адрес> ФГУ «Управление государственного энергетического надзора по Калининградской области (ФГУ «Янтарьгосэнергонадзор»).
ДД.ММ.ГГГГ между НП «ЛЭП-2» и Донскова Н.М., Никулин А.А., Данилова Л.А., Степанова Л.А. был заключен договор передачи в собственность электроустановки (линии электропередачи), так как НП «ЛЭП-2» находилась в стадии ликвидации по решению налоговой службы.
ДД.ММ.ГГГГ в целях эксплуатации ранее построенной истцами линии электропередач было создано некоммерческое партнёрство «ЛЭП-4» (зарегистрировано Управлением ФНС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №). Единственными членами партнёрства стали истцы.
ДД.ММ.ГГГГ между НП «ЛЭП-4» и ОАО «476 Электрическая сеть» был заключен Договор энергоснабжения №, исполняемый сторонами по настоящее время.
Указанное недвижимое имущество представляет собой совокупность разнородных недвижимых вещей, технологически образующих единое целое, соединенных являющимися движимым имуществом физическими цепями, имеющих признаки функциональной и технологической взаимосвязанности. Данная линия электропередач имеет протяженность (длину) и состоит из кабельных линий низкого и высокого напряжения, столбовой трансформаторной подстанции, опор и проводов (воздушных линий низкого и высокого напряжения).
Согласно положениям ГК РФ, к объектам недвижимости в Российской Федерации относятся не только объекты капитального строительства, но и земельные участки, морские и воздушные суда, линейно-кабельные сооружения связи и т.д.
В отношении таких объектов требуются иные документы, удостоверяющие факт их создания в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Так, в соответствии с п.1 ст.25.3. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на созданный объект недвижимого имущества, если для строительства такого объекта недвижимого имущества не требуется выдача разрешения на строительство, а также на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства являются документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, а также правоустанавливающее документы на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
В силу положений ч.1 ст.130 ГК РФ «к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства».
Согласно п.12 Положения «Об организации в российской Федерации государственного технического учёта и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения об объектах учёта, полученные от организаций (органов) по государственному техническому учёту и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства, используются при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Кадастровый паспорт на объект недвижимости является обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации в соответствии с абз.10 п.1 ст.17 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Поскольку Российское законодательство до настоящего времени не имеет специальных правил регистрации линий электропередач, предназначенных для использования гражданами в целях электроснабжения своих индивидуальных жилых домов, суд считает, что в данном случае необходимо применение положения ч.4 ст.1 ГПК РФ (аналогия права и закона).
Так, Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об особенностях государственной регистрации права собственности и других вещных прав на линейно-кабельные сооружения связи» регулируется государственная регистрация права собственности и других вещных прав на линейно-кабельные сооружения связи, под которыми понимаются сооружения электросвязи и иные объекты инженерной инфраструктуры, созданные или приспособленные для размещения кабелей связи.
Совокупность представленных в деле доказательств позволяет суду прийти к выводу, что спорное имущество возведено за счет сил и средств истцов, собственников земельных участков, и на их земельных участках, а также с получением согласия собственников смежных земельных участков в СНП «Дивное», при наличии согласований надзорных служб и заключенных договоров по эксплуатации сооружения «Линия электропередачи» по прямому назначению.
Привлечённые в качестве третьих лиц лица не заявили своих возражений по существу заявленного иска, после замены ответчика по ходатайству истцов от нового ответчика - НП «ЛЭП-4», поступил отзыв с согласием на удовлетворение заявленного иска.
Учитывая, вышеизложенное, а также то, что спорный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным удовлетворить заявленный иск и признать право совместной собственности на недвижимое имущество - сооружение «Линия электропередачи» лит.I (инв.номер №) протяженностью № км, расположенное в городе Калининграде по <адрес>, за гражданами Донскова Н.М., Никулин А.А., Степанова Л.А., Данилова Л.А..
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество - сооружение «Линия электропередачи» лит.I (инв.номер №) протяженностью № км, расположенное в городе Калининграде по <адрес>, за гражданами Донскова Н.М., Никулин А.А., Степанова Л.А., Данилова Л.А..
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Донскова Н.М., Никулин А.А., Данилова Л.А., Степанова Л.А. - удовлетворить.
Признать за Донскова Н.М., Никулин А.А., Степанова Л.А., Данилова Л.А. право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на недвижимое имущество - сооружение «Линия электропередачи» лит.I (инв.номер №) протяженностью № км, расположенное в городе Калининграде по <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на недвижимое имущество - сооружение «Линия электропередачи» лит.I (инв.номер 39631\1) протяженностью 0,766 км, расположенное в городе <адрес> <адрес>, за гражданами Донскова Н.М., Никулин А.А., Степанова Л.А., Данилова Л.А..
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда.
Судья: Н.Н. Сергеева
