Мировой судья Игнатенко А.Б. № г.
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
03 августа 2010 года г. Калининград
Апелляционный суд Центрального района г. Калининграда
в составе:
судьи Оксенчук Ж.Н.,
при секретаре Хачатуровой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Калининграда апелляционную жалобу Канцевой В.А. на решение мирового судьи 3-го судебного участка Центрального района г. Калининграда от 31 мая 2010 года, которым с Канцевой А.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Озерова,15» взыскана задолженность по оплате обязательных ежемесячных платежей в размере 19126,18 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 765,05 рублей, всего 19891,23 рубля,
У С Т А Н О В И Л :
ТСЖ «Озерова 15» обратился в суд с иском к ответчице Канцевой В.А. о взыскании задолженности по уплате обязательных ежемесячных платежей в размере 19 126 руб. 18 коп, ссылаясь на то, что для управления 23-х квартирным домом, с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, в ноябре 2002 года общим собранием домовладельцев было принято решение о создании Товарищества собственников жилья и утвержден Устав Товарищества. Ответчица Канцева В.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, и, одновременно, согласно ФЗ «О товариществах собственников жилья» и Уставу товарищества, стала членом Товарищества. В соответствии с ФЗ РФ от 29.12.2004 года № 188, ЖК РФ товариществом были установлены размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома. Решением общего собрания Товарищества от ДД.ММ.ГГГГ был установлен размер обязательных ежемесячных платежей и взносов в размере 17,34 руб\кв.м.. За период с 01.10.2008 года по 01.01.2010 года у Канцевой В.А. образовалась задолженность по уплате обязательных платежей в сумме 19 126.18 рублей. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате обязательных ежемесячных платежей за период с 01.10.2008 года по 01.01.2010 года в размере 19 126.18 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 765.05 рублей.
Судом постановлено изложенное выше решение.
Ответчицей Канцевой В.А. подана апелляционная жалоба на решение мирового судьи от 31 мая 2010 года, в которой она просит решение мирового судьи отменить и вынести новое решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований. В апелляционной жалобе Канцева В.А. указала, что членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме только на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Подобного заявления ответчиком не подавалось. Считает, что п.4.2 устава Товарищества, где лица, приобретающие в собственность помещения в кондоминимуме, становятся членами товарищества с момента возникновения у них права собственности на помещение противоречит действующему жилищному законодательству. Просила решение мирового судьи 3-его судебного участка Центрального района г. Калининграда от 31 мая 2010 года отменить и вынести новое решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.
Канцева В.А. и ее представитель по доверенности в деле Сошникова Е.Н. в судебном заседании доводы, изложенные в апелляционной жалобе поддержали по изложенным в ней основаниям, дополнив, что Канцева В.А. не является членом собственников жилья «Озерова,15», в квартире по адресу <адрес>, являющейся ее собственностью, проживает на протяжении одного года.
Председатель ТСЖ «Озерова,15» Стреха С.В. в судебном заседании доводы апелляционной жалобы не признал, просил решение суда от 31 мая 2010 года без изменения.
Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Как было установлено в судебном заседании, Канцева В.А. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирована по данному адресу.
Вышеуказанный дом находится в управлении товарищества собственников жилья «Озерова,15», зарегистрированного 03.07.2003 года.
Согласно, ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету расходов и доходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные ЖК РФ и уставом товарищества цели; а также устанавливать на основе принятой сметы расходов и доходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии с п.4.2 устава Товарищества после организации Товарищества все лица, приобретающие в собственность помещения в кондоминимуме, становятся членами Товарищества с момента возникновения у них права собственности на помещение.
В соответствии со ст.ст. 30 ЖК РФ, 210 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Как было установлено в судебном заседании, и не оспаривалось ответчицей Канцевой В.А., ежемесячные обязательные платежи в ТСЖ «Озерова,15» ею не вносятся.
В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
Взыскивая с Канцевой В.А. в пользу ТСЖ «Озерова,15» задолженность по уплате обязательных ежемесячных платежей и взносов за период с 01.10.2008 года по 01.01.2010 года в размере 19126,18 рублей, согласно расчета ТСЖ «Озерова,15», суд обоснованно руководствовался вышеуказанными нормами действующего законодательства.
Суд апелляционной инстанции полагает, что отказ Канцевой В.А. от вступления в члены товарищества собственников жилья не освобождает ее от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением кондоминиумом в целях его содержания и эксплуатации.
При таких обстоятельствах, с учетом имеющихся в деле доказательств, суд апелляционной инстанции полагает, что мировым судьей рассмотрении дела по существу и вынесении решения, нормы процессуального и материального права нарушены не были, доводы, изложенные в решении, подтверждаются совокупностью собранных по делу доказательств.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд апелляционной инстанции считает решение мирового судьи законным, обоснованным и подлежащим оставлению без изменения.
Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Решение мирового судьи 3 судебного участка Центрального района г. Калининграда от 31 мая 2010 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Канцевой В.А. – без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу с момента его вынесения и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.
СУДЬЯ
