КОПИЯ Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Калининград 28 апреля 2010 года
Центральный районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,
при секретаре Рыжало Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесникова С.В. к администрации городского округа «Город Калининград», администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Колесников С.В. обратился в суд, указав в исковом заявлении и пояснив в судебном заседании, что он и его дочь Колесникова К.С. являются сособственниками квартиры <данные изъяты> в г.Калининграде по 1/2 доли. В квартире зарегистрированы и проживают он, его супруга Колесникова Т.А. и их дочь Колесникова К.С. В 2005 году для улучшения жилищных условий за свой счет он произвел перепланировку и переустройство жилого помещения, которая заключалась в демонтаже существующего дверного блока и кирпичной перегородки между уборной и прихожей, водопроводных труб и сантехническом оборудовании, покрытия пола из ДВП в уборной, устройстве новой перегородки на площади коридора в виде установленного дверного филенчатого блока, новом покрытии пола в санузле, устройстве новых водопроводных и канализационных труб, установке в санузле нового сантехнического оборудования. В результате выполненных работ на площади уборной и части площади коридора оборудован совмещенный санузел, увеличилась площадь коридора. Поскольку работы произведены без предварительного согласования с компетентными органами и службами, просит суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
Третье лицо - Колесникова Н.А. - в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что в результате выполненных работ по переустройству и перепланировке улучшились условия проживания в квартире.
Третье лицо - Колесникова К.С. - в суд не прибыла, о слушании дела извещена.
Представитель ответчика - администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» Ермолаева Л.В. - против иска не возражала.
Администрация городского округа «Город Калининград» в суд своего представителя не направила, возражений против иска не представила.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как установлено в судебном заседании, собственниками квартиры <данные изъяты> в г.Калининграде по 1/2 доли в праве являются Колесников С.В. и Колесникова К.С., что подтверждается договором о передаче администрацией Центрального района г.Калининграда жилого помещения в собственность гражданам ДД.ММ.ГГГГ, регистрационным удостоверением ДД.ММ.ГГГГ и справкой Калининградского филиала ФГУП «Р.» (л.д.19,20,30).
Из поквартирной карточки и копии лицевого счета следует, что в квартире <данные изъяты> в г.Калининграде зарегистрированы и проживают Колесников С.В., Колесникова Т.А., Колесникова К.С. (л.д.36,37).
Из заключения специалистов ОАО «И.» по состоянию на 20 января 2010 года следует, что в квартире выполнены работы по перепланировке и переустройству жилого помещения: демонтирован существующий дверной блок и кирпичная перегородка толщиной 90 мм между уборной и прихожей; демонтированы водопроводные трубы, сантехническое оборудование: в уборной – унитаз, в коридоре – мойка; демонтировано существующее покрытие из ДВП в уборной; на площади коридора устроена новая перегородка толщиной 100 мм из гипсоплиты по деревянному каркасу с установкой дверного филенчатого блока; покрытие пола в оборудованном совмещенном санузле устроено из линолеума по вновь уложенной цементно-песчаной стяжке, в конструкции пола предусмотрена гидроизоляция; произведена разводка новых водопроводных и канализационных труб из ПВХ; в оборудованном совмещенном санузле установлено сантехническое оборудование (унитаз, умывальник, ванная) с подключением в существующий канализационный стояк; отделка выполнена соответственно назначению помещения. В результате проведенных работ по перепланировке и переустройству: на площади уборной и части площади коридора оборудован совмещенный санузел площадью 2,50 кв.м.; площадь коридора с 8,80 кв.м. стала 6,70 кв.м. Работы по перепланировке и переустройству выполнены технически грамотно, качественно, не ухудшили условия эксплуатации здания и его внешнего вида, а также условий проживания других жильцов дома (л.д.12-17).
Отсутствие нарушений норм СНИП, СанПиН, действующих противопожарных и иных норм и правил, подтверждены вышеуказанным заключением (л.д.12-17), актом обследования объекта МУП КХ «В.» (л.д.18).
Как видно из справки ООО «М.» под квартирой истца находится квартира <данные изъяты>, принадлежащая К.., который не имеет возражений против выполненной перепланировки и переустройства вышерасположенной квартиры (л.д.34,35).
У суда нет оснований для вывода о том, что выполненные работы причинили или могут причинить ущерб строению, могут создать угрозу жизни и здоровью людей, либо ущемить их права и охраняемые законом интересы.
Учитывая согласие с переустройством и перепланировкой всех собственников жилого помещения, отсутствие возражений К. проживающего в нижерасположенной квартире, суд расценивает как правовые основания для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Сохранить квартиру <данные изъяты> г.Калининграда в перепланированном и переустроенном виде по состоянию на 20 января 2010 года.
Считать квартиру <данные изъяты> г.Калининграда общей площадью с холодными помещениями 23,5 кв.м., общей площадью 23,5 кв.м., с наличием в пределах жилого помещения одной жилой комнаты жилой площадью 16,8 кв.м., коридора размером 4,2 кв.м., санузла размером 2,5 кв.м.
Внести данные изменения в техническую документацию указанной квартиры.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г.Калининграда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 04 мая 2010 года.
Судья:
