Д

Дело №г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2010 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Подистовой Г.В.,

при секретаре Ивановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова П.А. к администрации ГО «Город Калининград», администрации Центрального района ГО «Город Калининград», третьи лица , Орлова О.П. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Орлова П.А. обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что является нанимателем квартиры № № дома № по ул. <адрес> в г. Калининграде. В 1988 году истцом самовольно без получения соответствующего разрешения была проведена перепланировка квартиры, а именно: демонтирован дверной блок встроенного шкафа и разобрана часть перегородки между прихожей и встроенным шкафом; на части площади жилой комнаты 16,5 кв.м. устроены деревянные перегородки. Просит суд сохранить жилое помещение по адресу: г. Калининград, ул. <адрес>, в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Орлова П.А. иск поддержал по снованиям изложенным выше.

Представитель администрации ГО «Город Калининград» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представитель администрации Центрального района ГО «Город Калининград» Сорокина А.А., действующая на основании доверенности в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица – и Орлова О.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили в суд заявление о рассмотрении дела без их участия. Против удовлетворения исковых требований не возражают.

Выслушав объяснения сторон, исследовав доказательства по делу в совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозы их жизни или здоровью.

Из копии лицевого счета следует, что в квартире зарегистрированы три человека – <данные изъяты> (л.д. 11).

Как установлено в судебном заседании, в квартире самовольно произведена перепланировка, в результате которой изменились общая и жилая площадь квартиры, которые составили согласно плану ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 43,5 (общая) и 27,8 кв.м. (жилая). Количество жилых комнат 2. (л.д. 5).

Согласно выкопировки квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры составляла –43,5 кв.м. (общая), 29,2 кв.м. (жилая). Количество жилых комнат – 2. (л.д. 5).

Как видно из технического отчёта ОАО «Институт КАЛИНИНГРАДЖИЛКОММУНПРОЕКТ» (ОАО ИКЖКП) от ДД.ММ.ГГГГ в квартире выполнены работы по перепланировке:

- разобраны существующие встроенные шкафы;

- демонтирован дверной блок встроенного шкафа и разобрана часть существующей перегородки между прихожей и встроенным шкафом;

- на части площади жилой комнаты 16,50 кв.м. устроены деревянные перегородки.

В результате выполненной перепланировки уменьшилась жилая площадь квартиры (за счет устройства раздельных жилых комнат), увеличилась площадь прихожей (за счет части площади жилой комнаты и встроенного шкафа). Образовалась кладовая площадью 0,90 кв.м., площади жилых комнат стали 14,30 кв.м. и 13,50 кв.м. работы по перепланировке в квартире выполнены технически грамотно, с соблюдением СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и с соблюдением санитарных норм. Данная перепланировка не нанесла ущерба основным конструкциям здания, не нарушила его конструктивной жесткости, не ухудшила условий проживания жильцов. Обследованием установлено, что квартира находится в работоспособном состоянии и пригодна для дальнейшей её эксплуатации. (л.д. 10).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка квартиры <адрес> в г. Калининграде не нарушают прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем требование Орлова П.А. является законным и обоснованным, а его иск подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Орлова П.А. удовлетворить.

Сохранить квартиру № <адрес> г. Калининграда по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 43,5 кв.м. и жилой площадью 27,8 кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 17.02.2010 года.

Судья: