РЕШЕНИЕ дело № 2-370/2010г.
Именем Российской Федерации
Дата обезличенаг. г.Полесск
Полесский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи - Переверзина Н.В.,
при секретаре - Кашица Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фёдорова Николая Александровича к администрации МО «Полесский муниципальный район», администрации МО «Саранское сельское поселение» о признании права собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом в порядке наследования,
установил:
Представитель Фёдорова Н.А. по доверенности Громова Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО «Полесский муниципальный район», администрации МО «Саранское сельское поселение» о признании права собственности на 1/2 долю в праве на жилой ... по ... пос. ... ... общей площадью 129,8 кв.м. в том числе жилой 80,7 кв.м. в порядке наследования после смерти брата ФИО10., указывая, что Дата обезличена года наследодатель заключил с администрацией МО «Саранское сельское поселение» договор передачи в собственность указанного жилья, однако зарегистрировать своё право в учреждении юстиции не успел, в связи со смертью Дата обезличена года. Так как наследников первой очереди у ФИО10 не имеется, он, как наследник второй очереди по закону, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство получить не представилось возможным ввиду того, что договор приватизации жилья не был зарегистрирован в соответствии с законом.
Истец, извещённый надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что подтверждается имеющимся в материалах дела письменным заявлением.
В судебном заседании представитель истца по доверенности - Громова Н.Н. поддержала требования, изложенные в иске, пояснив, что в соответствии с Примерным Положением о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ если гражданин, подавший заявление о приватизации жилья, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в его собственность либо до регистрации такого договора, то это обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников, если наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Представитель ответчика - администрации МО «Полесский муниципальный район» Андрейцева А.В., не возражала против удовлетворения требований истца.
Представитель ответчика - администрации МО «Саранское сельское поселение» Борцов А.Г. в ходе рассмотрения дела с иском согласился и не возражал против его удовлетворения.
Суд, выслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из копии свидетельства о смерти I-РЕ Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что ФИО10 умер Дата обезличена года.
Как установлено судом, наследников первой очереди по закону у наследодателя не имеется (родители умерли: мать ФИО15 Дата обезличена года, отец ФИО5 Дата обезличена года); на основании статьи 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сёстры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Копиями свидетельств о рождении I-ЖФ Номер обезличен от Дата обезличена года и I- ИК Номер обезличен от Дата обезличена года подтверждается, наследодатель с истцом являются полнородными братьями.
Таким образом, истец является наследником второй очереди по закону при отсутствии наследников первой очереди, иных наследников второй очереди судом не установлено.
Что касается имущества в виде 1/2 доли жилого дома, приобретённой наследодателем в порядке приватизации, то суд считает его принадлежащим наследодателю и как следствие подлежащим включению в наследственную массу по следующим основаниям.
Из копии договора приватизации от Дата обезличена года, зарегистрированным в администрации МО «Саранское сельское поселение» Дата обезличена года Номер обезличен следует, что администрация МО «Саранское сельское поселение» заключила с ФИО10. договор передачи в собственность 1/2 доли в праве на жилой ... по ... пос. ... ... общей площадью 129,8 кв.м. в том числе жилой 80,7 кв.м., в пользование перешли следующие помещения: веранда 3,7 кв.м., веранда 15,4 кв.м., коридор 10,7 кв.м., жилые комнаты 18,3 кв.м., 9,8 кв.м., 12,3 кв.м., ванная 2,4 кв.м., туалет 1,4 кв.м., кухня 10,1 кв.м. Однако в дальнейшем указанный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке, то есть в Управлении Федеральной регистрационной службы по ....
На основании статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Пунктом 14 Примерного положения о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утверждённого решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 года № 4 установлено, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном соответствующим представительным органом власти.
Если гражданин, подавший заявление о приватизации жилья, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в его собственность либо до регистрации такого договора, то это обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников, если наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 постановления "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"" от 24 августа 1993 г. (в последующих редакциях), разъяснил, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Доказательств того, что наследодатель при жизни отозвал своё заявление на приватизацию жилья, суду не представлено.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности. Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Из материалов дела следует, что договор приватизации недвижимого имущества был заключён в требуемой форме и исполнен, но переход права собственности не был зарегистрирован. Однако, ввиду того, что данное недвижимое имущество является предметом исполненного обязательства, возникшего из настоящего договора, наследодатель является законным владельцем имущества.
Из содержания приведённых норм применительно к настоящему делу суд делает вывод о том, что на день открытия наследства спорное жильё принадлежало наследодателю, что подтверждается правоустанавливающим документом: договором передачи в собственность и не оспаривается ответчиками. Отсутствие же регистрации права собственности не может служить основанием для оспаривания такого права, так как в силу закона обязанность по регистрации прав возлагается на наследников данного имущества.
Исходя из положений статьи 1110 ГК РФ наследство рассматривается, как единое целое и лишь как таковое может быть принято каждым наследником. Не требуется принимать наследство в отношении каждой отдельной вещи, каждого в отдельности права или каждой обязанности, входящих в состав имущества умершего.
Учитывая то, что наследник путём подачи заявления нотариусу принял наследственное имущество (статья 1153 ГК РФ), суд полагает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Фёдорова Николая Александровича удовлетворить.
Признать за Фёдоровым Николаем Александровичем, Дата обезличена года рождения, уроженца ... области, право собственности на 1/2 долю в праве на жилой ... по ... пос. ... ... общей площадью дома 129,8 кв.м., в том числе жилой 80,7 кв.м., площадью помещений: веранда -3,7 кв.м., веранда - 15,4 кв.м., коридор - 10,7 кв.м., жилые комнаты - 18,3 кв.м., 9,8 кв.м., 12,3 кв.м., ванная -2,4 кв.м., туалет - 1,4 кв.м., кухня - 10,1 кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО10.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.
Судья Н.В. Переверзин
