РЕШЕНИЕ дело № Номер обезличен
Именем Российской Федерации
07 июля 2010г. г.Полесск
Полесский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи - Переверзина Н.В.,
при секретаре - Кашица Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сорокопуд Татьяны Васильевны к Костенко Алексею Васильевичу, администрации МО «Полесский муниципальный район» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
установил:
Сорокопуд Т.В. обратилась в суд с иском к Костенко А.В., администрации МО «Полесский муниципальный район» о признании права собственности на земельный участок площадью 485 +/- 8кв.м. в порядке наследования по завещанию, указывая, что её отцу - ФИО2, был предоставлен в собственность земельный участок для садоводства и огородничества площадью 389 кв.м. При жизни отцом было составлено завещание, которым всё имущество было завещано истице. После смерти отца она своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако наследственное дело было приостановлено вследствие того, что не были установлены границы земельного участка, принадлежащего отцу. После изготовления землеустроительного дела выяснилось, что земельный участок занимает площадь 485 +/- 8 кв.м., из - за разности площадей земельного участка в свидетельстве о праве собственности отца и землеустроительном деле она лишена возможности вступить в права наследования.
В судебном заседании истица поддержала требования изложенные в иске, и пояснила, что на данном земельном участке был установлен забор, который стоял неровно, после того, как геодезисты при замере участка выровняли его границы на местности, оказалось, что площадь земельного участка фактически составила 485 кв.м. Соседние участки ни за кем официально не закреплены, так что претензий по поводу границ и площади участка к ней никто не предъявлял.
Ответчик Костенко А.В., извещённый надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в адресованном суду письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, против принятия наследства сестрой не возражает.
Представитель ответчика - администрации МО «Полесский муниципальный район» Андрейцева А.В., в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истицы.
Суд, выслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из копии свидетельства о смерти Номер обезличен ФИО2 умер Дата обезличена, ещё при жизни, 17 мая 1994 года, он составил завещание в пользу дочери - Сорокопуд Татьяны Васильевны в котором завещал ей всё своё имущество.
Как следует из материалов неоконченного наследственного дела Номер обезличен, Сорокопуд Т.В. Дата обезличена подала заявление о принятии наследства по завещанию после смерти отца, однако свидетельство о праве на наследство ею получено не было.
Из искового заявления следует, что истица претендует лишь на наследственное имущество после смерти отца в виде земельного участка для садоводства и огородничества площадью 485 +/- 8 кв.м.
Как следует из постановления главы администрации Полесского района от 20 мая 1996 года № 201, ФИО2 был предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок площадью 389 кв.м. для садоводства и огородничества, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 23 мая 1996 года. Впоследствии право собственности на данный земельный участок ФИО2. зарегистрировал в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Дата обезличена Номер обезличен, из которого следует, что участку присвоен кадастровый номер Номер обезличен а также кадастровой выпиской земельного участка от 20.02.2008 года, согласно которой площадь и местоположение границ земельного участка ориентировочные и подлежат уточнению при межевании.
Как установлено судом, наследодатель ещё при жизни, а именно в марте 2009 года, обращался с заявлением в ООО «Агро- промКонсалт» о проведении работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен; 10 апреля 2009 года работы были проведены, что подтверждается копией землеустроительного дела Номер обезличен от Дата обезличена.
Из материалов землеустроительного дела следует, что уточнённая схема земельного участка была согласована с архитектором района.
Из сведений, предоставленных ФГУ «Земельной кадастровой палатой» по Калининградской области следует, что сведения об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 485 кв.м. были внесены в государственный кадастр недвижимости Дата обезличена года в соответствии с представленным заявлением от 11.06.2009 года Номер обезличен и описанием земельного участка от 14.04.2009 года № Номер обезличен Ввиду того, что в результате рассмотрения представленных документов не было выявлено каких - либо противоречий требованиям Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и другим, принятым в его развитие нормативным актам, было принято решение об осуществлении кадастрового учёта за Номер обезличен.
Из письменных пояснений по вопросу разночтений в площади, указанной в правоустанавливающих документах и документах о межевании спорного земельного участка, представленных суду ФГУ «Земельная кадастровая палата», следует, что в соответствии с пунктом 1 части 5 стати 27 Закона о кадастре, при кадастровом учёте в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учёта принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учёта также в случае, если в результате данного кадастрового учёта площадь этого земельного участка будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержаться в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешённого использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Так как, согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, на момент внесения вышеуказанных изменений в характеристики земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен в соответствии с заявлением от Дата обезличена года декларативная площадь объекта составляла 389 кв.м., а статьёй 14 Закона Калининградской области от 21 декабря 2006 года № 105 «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области» определён минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной и муниципальной собственности земель, для ведения садоводства, который составляет 300 кв.м., то увеличение площади спорного земельного участка в результате уточнения его площади на величину, не более чем установленный предельный минимальный размер земельного участка является правомерным.
Указанные обстоятельства подтвердила в судебном заседании специалист отдела по земельным ресурсам и охране окружающей среды, градостроительства и архитектуре администрации МО «Полесский муниципальный район» ФИО5.
В силу пункта 4 статьи 18 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122- ФЗ (в ред. от 13 мая 2008 года) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае, если в связи с изменением сведений об объекте недвижимого имущества требуется внесение соответствующих изменений в подраздел I Единого государственного реестра прав, уточненные данные о таком объекте недвижимого имущества вносятся в Единый государственный реестр прав без повторной регистрации на основании представленного органом кадастрового учета в соответствии с частью 1 статьи 15 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" документа о проведенном государственном кадастровом учете такого объекта недвижимого имущества. Уточненные данные о таком объекте недвижимого имущества также могут вноситься в Единый государственный реестр прав без повторной регистрации на основании заявления правообладателя такого объекта недвижимого имущества и прилагаемого кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества или прилагаемой кадастровой выписки о таком объекте недвижимого имущества, содержащей внесенные в государственный кадастр недвижимости новые сведения о таком объекте недвижимого имущества.
Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (утв. постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 года № 219) установлено, что подраздел I Единого государственного реестра прав содержит описание объекта недвижимого имущества включающими адрес (местоположение), площадь и прочие уникальные характеристики объекта.
Судом установлено, что наследодатель не успел подать заявление о внесении сведений об изменении уникальных характеристик объекта недвижимого имущества, представляющем собой площадь и адрес объекта, в связи со смертью Дата обезличена, то есть после подачи заявления об уточнении границ земельного участка в ФГУ «Земельная кадастровая палата» и за восемь дней (Дата обезличена) до внесения соответствующих изменений.
Указанные изменения так и не были внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской от 12 февраля 2010 года, из которой следует, что ФИО2. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 389 кв.м.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности. Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Из содержания приведённых норм применительно к настоящему делу суд делает вывод о том, что на день открытия наследства спорный земельный участок принадлежал на праве собственности наследодателю и, как следствие, входит в состав наследуемого имущества. Отсутствие же уточнённых сведений об адресе участка и его фактической площади в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не может служить основанием для оспаривания такого права.
Кроме того, на основании пункта 4 статьи 18 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122- ФЗ (в ред. от 21.12.2009 N 334-ФЗ) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» если в связи с изменением сведений об объекте недвижимого имущества, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, требуется внесение соответствующих изменений в подраздел I Единого государственного реестра прав, уточненные сведения о таком объекте недвижимого имущества вносятся в Единый государственный реестр прав без заявления правообладателя и без повторной регистрации при внесении в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" этих сведений в государственный кадастр недвижимости.
Таким образом, исходя из системного толкования указанных правовых норм, обязанность по внесению изменений об объекте недвижимого имущества возложена на регистрирующий орган на основании сведений, представленных ФГУ «Земельная кадастровая палата».
Исходя из положений статьи 1110 ГК РФ наследство рассматривается, как единое целое и лишь как таковое может быть принято каждым наследником. Не требуется принимать наследство в отношении каждой отдельной вещи, каждого в отдельности права или каждой обязанности, входящих в состав имущества умершего.
Учитывая то, что наследница путём подачи заявления нотариусу приняла наследственное имущество, суд полагает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Сорокопуд Татьяны Васильевны удовлетворить.
Внести в Единый государственный реестр прав изменения в запись о праве ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен для садоводства и огородничества, указав его площадь как 485кв.м., расположение по адресу: ..., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 12 м. от ориентира по направлению на запад.
Признать за Сорокопуд Татьяной Васильевной Дата обезличена, уроженкой гор. Полесска Калининградской области, право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен для садоводства и огородничества площадью 485 кв.м., расположенный по адресу: ... местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 12 м. от ориентира по направлению на запад, в порядке наследования после смерти ФИО2.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2010 года.
Судья Н.В. Переверзин
