дело № 2-570/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ. г. Полесск
Полесский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Щелковой З.М.,
при секретаре Кашица Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сагайдак Н.И. к Администрации МО «Полесский муниципальный район» <адрес> о признании права собственности на нежилое строение,
УСТАНОВИЛ:
Сагайдак Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации МО «Полесский муниципальный район» <адрес> о признании права собственности на нежилое строение, расположенное по адресу: <адрес>, указывая, что ей принадлежит на праве собственности двухэтажный жилой дом по вышеуказанному адресу и земельный участок придомовой территории, на котором расположен данный дом. Без получения разрешений на строительство, она на указанном земельном участке возвела нежилое строение, общей площадью 210,4 кв.м., на которое и просит признать право собственности.
В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования в полном объеме и пояснила, что указанное нежилое строение возвела в пределах принадлежащего ей земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства.
Представитель ответчика - Администрации МО «Полесский муниципальный район» <адрес> Воронова О.М. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.
Суд, заслушав истицу, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил; право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка; право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что Сагайдак Н.И. принадлежит на праве собственности жилой дом, <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства (земли поселений), <данные изъяты>., адрес (местоположение): <адрес>, что соответственно подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права №.
Как установлено,Сагайдак Н.И. произведено строительство нежилого строения по адресу: <адрес> (литера Б), что подтверждается техническим описанием ОКС на нежилое здание (нежилое строение), составленным Полесским отделением Калининградского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому описанию ОКС на нежилое здание (нежилое строение), составленному Полесским отделением Калининградского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, нежилое строение, расположенное по адресу: <адрес> (литера Б), имеет общую площадь 210,4 кв.м..
Согласно техническому отчету Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № № от ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование с целью определения соответствия нежилого строения, возведенного на земельном участке по адресу: <адрес>, МО «<данные изъяты>», <адрес>, литер Б, требованиям действующих нормативных документов по строительству. По результатам произведенного исследования можно сделать вывод, что качество работ по возведению строения, расположенного по адресу: <адрес>, МО «<данные изъяты>», <адрес>, литер Б, соответствует требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП II-26-76 «Кровли». Основные несущие конструкции нежилого строения находятся в работоспособном и исправном техническом состоянии. Нарушений норм и правил пожарной безопасности не обнаружено. Согласно выводам данного технического отчета работы по возведению строения, расположенного по адресу: <адрес>, МО «<данные изъяты>», <адрес>, литер Б, выполнены технически грамотно с соблюдением требований СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Санитарно-эпидемиологические требования обеспечиваются согласно ГОСТ 12.1.005-88 «Общие санитарно-гигиенические требования к воздуху рабочей зоны». Используемые при строительстве материалы сертифицированы. Возведенное здание соответствует требованиям, предъявляемым к нежилым строениям. Нежилое строение, возведенное на земельном участке по адресу: <адрес>, МО «<данные изъяты>», <адрес>, литер Б, пригодно для постоянной эксплуатации.
Таким образом, на основании изложенного, суд приходит к выводу, что выполненная самовольная постройка не противоречит действующим нормативным документам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому возможно признать за Сагайдак Н.И. право собственности на нежилое строение, общей площадью 210,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (литера Б).
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Сагайдак Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое строение, общей площадью 210,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (литера Б).
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: З.М. Щелкова
