дело № 2-451/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года. г. Полесск
Полесский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Щелковой З.М.,
при секретаре Мухортиковой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мошниковым А.В., Алукаевой С.В. к администрации МО «Полесский муниципальный район», администрации МО «Саранское сельское поселение» о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Мошников А.В., Алукаева С.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации МО «Полесский муниципальный район», администрации МО «Саранское сельское поселение» о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., в перепланированном, переустроенном состоянии, восстановлении срока для принятия наследства после смерти ФИО2, признании за ними права собственности по 1/2 доли каждому данного жилого дома с бытовыми и хозяйственными строениями и сооружениями в порядке наследования по завещанию, признании за Мошниковым А.В. права собственности на земельный участок, площадью 2521 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, в порядке наследования по закону, указывая, что данное имущество принадлежало ФИО2, которая Дата обезличена года умерла. Свидетельства о праве на наследство им не выдали из-за несоответствия площадей дома, в котором была произведена реконструкция. В ходе реконструкции выполнено освоение чердачного пространства, смонтированы перегородки нового помещения и образована жилая комната, в процессе перепланировки и переустройства в помещении тамбура смонтирована перегородка помещения санузла, в котором смонтировано новое сантехническое оборудование. Документы в отношении реконструкции помещений изготавливались длительное время и в связи с этим был пропущен установленный законом срок для принятия наследства.
Истец Мошников А.В. уточнил исковые требования и просил сохранить вышеуказанный жилой дом в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии, признать за ним право собственности на 1/2 долю данного дома и на земельный участок, площадью 2521 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен.
В судебное заседание истица Алукаева С.В. не явилась, надлежаще извещена, просила рассматривать дело в её отсутствие.
Представитель истицы Дащенко З.З. в судебном заседании уточнила исковые требования и просила сохранить вышеуказанный жилой дом в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии и признать за истицей право собственности на 1/2 долю данного дома.
Представитель ответчика - администрации МО «Полесский муниципальный район» Андрейцева А.В. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Ответчик администрация МО «Саранское сельское поселение» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, возражений, заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя не представил.
Суд, заслушав истца Мошникова А.В., представителя истца Алукаевой С.В., исследовав представленные доказательства, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом с бытовыми и хозяйственными строениями и сооружениями, общей площадью 46,0 кв.м., в том числе жилой площадью 24,8 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., а также земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2521,0 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., что соответственно подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию Номер обезличен, свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен, свидетельством о праве на наследство по закону Номер обезличен, свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен, выпиской УФРС по ... Номер обезличен от Дата обезличена года, кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) Номер обезличен от Дата обезличена года.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) Номер обезличен от Дата обезличена года земельный участок, кадастровый номер Номер обезличен, имеет площадь 2521 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: ..., ..., ..., ..., ....
Как установлено, в доме Номер обезличен по ... в ... района ... были проведены перепланировка, переустройство, реконструкция дома за счет освоения части чердачного пространства мансардного помещения, в результате которого создана жилая комната, площадью 15,7 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом здания, техническим описанием ОКС на жилое здание (жилой дом), составленным Полесским отделением Калининградского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» по состоянию на Дата обезличена года, техническим отчетом Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Номер обезличен от Дата обезличена года.
В соответствии с техническим описанием ОКС на жилое здание (жилой дом), составленным Полесским отделением Калининградского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» по состоянию на Дата обезличена года, жилой дом Номер обезличен по ... в ... района ... имеет площадь здания 61,0 кв.м., в том числе жилую площадь 40,5 кв.м., состоит из двух жилых помещений на первом этаже, площадью 11,4 кв.м. и 13,4 кв.м., жилого помещения на этаже-мансарде, площадью 15,7 кв.м., коридора, площадью 2,5 кв.м., санузла, площадью 5,2 кв.м., коридора, площадью 5,9 кв.м., кухни, площадью 6,9 кв.м..
Согласно техническому отчету Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Номер обезличен от Дата обезличена года в Дата обезличена проведено обследование с целью определения состояния конструкций и соответствия требованиям СНиП и САНиПИН выполненной реконструкции дома Номер обезличен по ... в ... района .... В ходе реконструкции выполнены следующие работы: выполнено освоение чердачного пространства в существующих границах, смонтированы перегородки нового помещения 7ж, в помещении тамбура смонтирована перегородка помещения санузла, в помещении санузла смонтировано новое сантехническое оборудование, выполнена отделка помещений из современных материалов.
Согласно выводам данного технического отчета обследуемое здание Номер обезличен по ... в ... района ... представляет собой одноэтажное плюс мансарда строение до 1945 года постройки. Планировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями СНиП 31-02-2001 «Здания жилые одноквартирные». Основные несущие конструкции здания находятся в работоспособном и исправном техническом состоянии. Обследованием установлено, что выполненная реконструкция дома Номер обезличен не нанесла ущерба основным конструкциям и не нарушила конструктивной жесткости здания. Работы по реконструкции дома Номер обезличен выполнены технически грамотно с хорошим качеством, с соблюдением строительных норм, без нарушения технических условий на производство работ. В объеме выполненных работ не нарушены требования санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм, регламентированных разделами 7, 9 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Работы выполнены технически грамотно с соблюдением требований СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и с соблюдением санитарных норм. Выполненная реконструкция не нарушает права и законные интересы проживающих в доме граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Обследуемое здание Номер обезличен для эксплуатации по назначению дом одноквартирный - пригодно.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил; право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка; право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что выполненная вышеуказанная самовольная постройка в виде созданной в процессе освоения части чердачного пространства мансардного помещения жилой комнаты не противоречит действующим нормативным документам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а выполненные перепланировка и переустройство жилых помещений не нарушает права и законные интересы граждан и не несет никакой угрозы для их жизни или здоровья, поэтому возможно сохранить данные помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, жилой дом Номер обезличен по ... в ... района ... в реконструированном виде.
Рождение у ФИО2 сына Мошникова А.В. подтверждается повторным свидетельством о рождении Номер обезличен.
ФИО2 умерла Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о смерти Номер обезличен.
В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Свидетельством о расторжении брака Номер обезличен, подтверждается расторжение брака между ФИО5 и ФИО2.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; при призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно сообщению нотариуса Полесского нотариального округа ... Номер обезличен от Дата обезличена года в делах Полесского нотариального округа ... хранится неоконченное наследственное дело Номер обезличен к имуществу ФИО2, умершей Дата обезличена года. Из материалов данного наследственного дела видно, что Мошников А.В. и Алукаева С.В. в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО2.
Согласно завещанию, совершенному ФИО2 Дата обезличена года, из принадлежащего ей по праву собственности имущества жилой дом с бытовыми и хозяйственными строениями и сооружениями, находящийся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., она завещала Мошникову А.В. и Алукаевой С.В. в равных долях каждому из них.
Таким образом, суд приходит к выводу признать за Мошниковым А.В. и Алукаевой С.В. право собственности на жилой дом, площадью здания 61,0 кв.м., в том числе жилой площадью 40,5 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., по 1/2 доли каждому в порядке наследования по завещанию, а также признать за Мошниковым А.В. право собственности на земельный участок, кадастровый номер Номер обезличен, площадью 2521 кв.м., местоположением: ..., ..., ..., ..., ....
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить дом Номер обезличен по ... в ... района ... в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии в соответствии с техническим описанием ОКС на жилое здание (жилой дом), составленным Полесским отделением Калининградского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» по состоянию на Дата обезличена года.
Включить в состав указанного дома жилую комнату, площадью 15,7 кв.м., созданную в процессе освоения части чердачного пространства мансардного помещения.
Считать дом Номер обезличен по ... в ... района ... площадью здания 61,0 кв.м., в том числе жилой площадью 40,5 кв.м., состоящим из двух жилых помещений на первом этаже, площадью 11,4 кв.м. и 13,4 кв.м., жилого помещения на этаже-мансарде, площадью 15,7 кв.м., коридора, площадью 2,5 кв.м., санузла, площадью 5,2 кв.м., коридора, площадью 5,9 кв.м., кухни, площадью 6,9 кв.м..
Признать за Мошниковым А.В., Дата обезличена года рождения, право собственности на 1/2 долю дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., площадью здания 61,0 кв.м., в том числе жилой площадью 40,5 кв.м., а также на земельный участок, кадастровый номер Номер обезличен, площадью 2521 кв.м., местоположением: ..., ..., ..., ..., ....
Признать за Алукаевой С.В., Дата обезличена года рождения, право собственности на 1/2 долю дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., площадью здания 61,0 кв.м., в том числе жилой площадью 40,5 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено Дата обезличена года.
Председательствующий: З.М. Щелкова
