дело № 2-422/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ. г. Полесск
Полесский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Щелковой З.М.,
при секретаре Мухортиковой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусейновой Ш.С.к. к МО «Полесский муниципальный район», Кулиеву Э.Э.о., Кулиевой М.Э.к. о признании перехода прав и обязанностей по договору аренды земельного участка и признании права на заключение договора аренды,
УСТАНОВИЛ:
Гусейнова Ш.С.к., в лице представителя Гусейнова П.С.о., обратилась в суд с исковым заявлением к МО «Полесский муниципальный район» о включении в наследственную массу ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка и признании права на заключение договора аренды земельного участка, <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, указывая, что данный договор аренды был заключен её мужем ФИО7 сроком на 5 лет до ДД.ММ.ГГГГ. После смерти мужа на основании решения Полесского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ она приняла наследство в виде торговой палатки, расположенной на указанном земельном участке, и денежных вкладов.
В судебное заседание истица не явилась, надлежаще извещена, её интересы представлял Гусейнов П.С.о., который, уточнив исковые требования, просил признать переход прав и обязанностей по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанного земельного участка к истице и признать за ней право на заключение договора аренды данного земельного участка.
Представитель ответчика - МО «Полесский муниципальный район» <адрес>, Андрейцева А.В. в судебных заседаниях против удовлетворения исковых требований не возражала.
Кулиев Э.Э.о., Кулиева М.Э.к., привлеченные судом в качестве соответчиков, согласились с предъявленными исковыми требованиями, не возражают против единоличного принятия истицей наследства, оставшегося после смерти отца ФИО7, что подтверждается письменным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> просило рассматривать дело в отсутствие представителя, против иска не возражало.
Суд, заслушав представителя истицы, исследовав представленные доказательства, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ФИО16 и ФИО7 был заключен договор аренды земельного участка, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, сроком на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и никем не оспаривалось в судебном заседании.
Согласно кадастровому плану земельного участка (выписке из государственного земельного кадастра) № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, кадастровый номер №, <данные изъяты>, местоположение: ориентир: строение - в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Свидетельством о заключении брака № подтверждается заключение брака ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и Гусейновой Ш.С.к., после чего ей присвоена фамилия Гусейнова.
Рождение у ФИО7 и Гусейновой Ш.С.к. сына Кулиева Э.Э.о. и дочери Кулиевой М.Э.к. соответственно подтверждается свидетельствами о рождении №, №.
ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством о смерти №.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как установлено, Гусейнова Ш.С.к. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти мужа ФИО7 и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Полесского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано за Гусейновой Ш.С.к. право собственности на торговую палатку, <данные изъяты> по адресу: <адрес>, № наследодателя ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также на денежные вклады с причитающимися процентами наследодателя ФИО7.
В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное; арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Постановлением администрации МО «Полесский муниципальный район» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка», соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о вступлении в договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается предоставление администрацией МО «Полесский муниципальный район» Гусейновой Ш.С.к. вышеуказанного земельного участка в аренду, передача прав и обязанностей по договору аренды новому арендатору Гусейновой Ш.С.к..
Таким образом, на основании изложенного, суд считает, что права и обязанности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанного земельного участка включаются в наследственную массу наследодателя ФИО7, и приходит к выводу признать переход прав и обязанностей по договору аренды земельного участка к наследнику Гусейновой Ш.С.к., а также признать за ней право на заключение договора аренды данного земельного участка.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать переход прав и обязанностей по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, кадастровый номер №, <данные изъяты>, местоположением: ориентир: строение - в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, от наследодателя ФИО7 к наследнику Гусейновой Ш.С.к..
Признать за Гусейновой Ш.С.к. право на заключение договора аренды земельного участка, кадастровый номер №, <данные изъяты>, местоположением: ориентир: строение - в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: З.М. Щелкова
