Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Советск ДД.ММ.ГГГГ
Советский городской суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи - Понимаш И.В.,
при секретаре - Качаловой Д.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) в интересах Советского отделения № Сбербанка России ОАО к ООО «Тильзитская оконная мануфактура», индивидуальному предпринимателю Тимоховичу <данные изъяты> Аксенову <данные изъяты>, Артемьеву <данные изъяты> ООО «Мастерпласт Плюс» о взыскании задолженности по кредитному договору, -
УСТАНОВИЛ:
Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество) обратился в суд в интересах Советского отделения № Сбербанка России ОАО (далее Банк) с вышеуказанным иском, указывая, что Банком с обществом с ограниченной ответственностью «Тильзитская оконная мануфактура» (Заемщик) заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого Заемщик получил заемные средства в сумме <данные изъяты> рублей, на срок до ДД.ММ.ГГГГ под переменную процентную ставку. Обеспечением принятых Заемщиком обязательств стали поручительства: индивидуального предпринимателя Тимоховича В.В. согласно договору поручительства №-П\1 от ДД.ММ.ГГГГ, физического лица Аксенова Евгения Е.В. согласно договору поручительства №-П\2 от ДД.ММ.ГГГГ, физического лица Артемьева <данные изъяты> согласно договору поручительства №-П\3 от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Мастерпласт плюс» согласно договору поручительства №-П\4 от ДД.ММ.ГГГГ, залог недвижимого имущества согласно договору ипотеки №-И от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Банком и ООО «Тильзитская оконная мануфактура». Заемщик в соответствии с п.п. 1.1., 2.6. Кредитного договора обязался возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере и в срок на условиях Кредитного договора, уплата процентов производится за фактический срок пользования кредитом ежемесячно 20 числа каждого месяца и в дату окончательного погашения кредита. Заемщик не исполнил обязательства по кредитному договору и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ООО «Тильзитская оконная мануфактура» перед Банком составила 3 383 339, 93 руб., в том числе: просроченный основной дог- 3 260 500 руб.; просроченная задолженность по процентам - 91 071, 12 руб.; задолженность по неустойке за кредит - 30 247, 84 руб.; задолженность по неустойке за проценты - 1 520, 97 руб. В адрес Заемщика и Поручителей 21 и ДД.ММ.ГГГГ направлялись претензии-требования о возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которые исполнены не были. Согласно п. 5.1.6. Кредитного договора, Кредитор имеет право потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, за резервирование ресурсов, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями Кредитного договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по погашению кредита и\или уплате процентов за пользование кредитом, если такое неисполнение или ненадлежащее исполнение продолжается в течении периода, превышающего 3 (три) календарных дня. При этом, аналогичные требования могут быть предъявлены к Поручителям. Поручители ознакомлены со всеми условиями Кредитного договора и согласны отвечать солидарно за исполнение обязательств Заемщика полностью, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом, платы за предоставление кредита, платы за резервирование ресурсов, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга. На основании ст.ст. 309, 310, 334, 345, 348, 349, 361-363, 813, 819 ГК РФ просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по Кредитному договору в сумме 3 383 339,93 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 116,70 руб.
В судебном заседании представитель Советского отделения № Сбербанка России ОАО Сизухина <данные изъяты> действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом увеличенных и уточненных исковых требований просила взыскать с ООО «Тильзитская оконная мануфактура», индивидуального предпринимателя Тимохович В.В., Аксенова Е.В., Артемьева Д.Г., ООО «Мастерпласт Плюс» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Банком и ООО «Тильзитская оконная мануфактура» образовавшуюся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 468 022, 59 руб., в том числе: просроченный основной дог - 3 260 500 руб.; просроченная задолженность по процентам - 91 071, 12 руб.; задолженность по неустойке за кредит - 114 886, 84 руб.; неустойку по процентам за кредит - 1 564, 63 руб. А также, взыскать с ответчиков судебные расходы - государственную пошлину, с учетом доплаты при увеличении исковых требований, в сумме 25 540,11 руб. Просила обратить взыскание на заложенное имущество, согласно Договору ипотеки №-И от ДД.ММ.ГГГГ и установить начальную продажную стоимость недвижимого имущества равную залоговой: по нежилому зданию 2 590 800 (с учетом применения дисконта 40%) и по земельному участку - 2 799 600 (с учетом применения дисконта 40%), в общей сумме 5 390 400 руб.
Ответчик Тимохович В.В. представляющий свои интересы, интересы ООО «Тильзитская оконная мануфактура» на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, интересы ООО «Мастерпласт-Плюс» на основании должностных полномочий, являясь генеральным директором общества, в судебном заседании признал исковые требования Советского отделения № Сбербанка России ОАО в полном объеме, пояснил, что полностью согласен с представленным расчетом задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ образовавшуюся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 468 022, 59 руб. Погашение сумм задолженности по кредиту в полном объеме не производит с ноября 2009 года. Уведомления, направленные в его адрес Банком о необходимости погашения сумм задолженности по кредиту, процентов за пользование кредитом и неустойки, он получил в конце январе 2010 года, но не мог их исполнить в связи с испытываемыми материальными затруднениями. Согласен на обращение взыскания на заложенное имущество в пользу истца, согласно договору ипотеки и установление начальной продажной стоимости недвижимого имущества и земельного участка равной залоговой в общей сумме 5 390 400 руб.
Представитель ответчиков Тарунина И.Ю., действующая в интересах Тимоховича В.В. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в интересах ООО «Мастерпласт-Плюс» на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и ООО «Тильзитская оконная мануфактура», Аксенова Е.В., Артемьева Д.Г. - на основании устного ходатайства ответчиков, признала исковые требования Советского отделения № Сбербанка России ОАО в полном объеме, пояснила, что согласна с представленным расчетом задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ образовавшейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 468 022, 59 руб. Согласна с установленной начальной продажной стоимостью недвижимого имущества равной залоговой согласно Договора ипотеки №-И от ДД.ММ.ГГГГ: по нежилому зданию 2 590 800 (с учетом применения дисконта 40%) и по земельному участку - 2 799 600 (с учетом применения дисконта 40%).
Ответчики Аксенов Е.В., Артемьев Д.Г. в предыдущем судебном заседании признали исковые требования Советского отделения № Сбербанка России ОАО в полном объеме.
Выслушав представителя истца, Тимохович В.В., представителя ответчиков изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд находит исковые требования Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) в интересах Советского отделения № Сбербанка России ОАО подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. При этом в соответствии с требованиями п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором предусмотрено возвращение кредита по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.
Согласно кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытое акционерное общество) и ООО «Тильзитская оконная мануфактура» (Заемщик»), последнему был предоставлен кредит в сумме 5 000 000 рублей, на срок по ДД.ММ.ГГГГ под переменную процентную ставку, максимальное значение которой составляет 16% годовых. В соответствии с п. 2.6. Кредитного договора уплата процентов производится за фактический срок пользования кредитом ежемесячно 20 числа каждого месяца и в дату последнего платежа в погашение кредита ДД.ММ.ГГГГ. Погашение выданного кредита производится в соответствии с графиком установленным п. 2.10. Кредитного договора. В силу п. 3.2. Кредитного договора, при несвоевременном внесении платежа в погашение кредита, или уплате процентов за пользование кредитом, или плат за предоставление кредита, или за резервирование ресурсов, Заемщик обязан уплатить неустойку, в размере двойной учетной ставки Банка России с суммы просроченного платежа за период просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности.
Согласно п. 5.1.6. Кредитного договора, Кредитор имеет право потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, за резервирование ресурсов, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями Кредитного договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по погашению кредита и\или уплате процентов за пользование кредитом, если такое неисполнение или ненадлежащее исполнение продолжается в течении периода, превышающего 3 (три) календарных дня.
В судебном заседании установлено, что последний платеж по кредиту был произведен ООО «Тильзитская оконная мануфактура» в ноябре 2009 года.
В соответствии со ст. 813 ГК РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.
Согласно п. 6.2.4.2. Кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств Заемщик предоставил Кредитору поручительства - индивидуального предпринимателя Тимоховича <данные изъяты>, физического лица Аксенова <данные изъяты>, физического лица Артемьева <данные изъяты>, ООО «Мастерпласт Плюс».
Между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытое акционерное общество), в обеспечение кредитных обязательств ООО «Тильзитская оконная мануфактура» заключены договоры поручительства: с индивидуальным предпринимателем Тимохович В.В. (№-П\1 от ДД.ММ.ГГГГ); с Аксеновым Е.В. (№-П\2 от ДД.ММ.ГГГГ); с Артемьевым Д.Г. (№-П\3 от ДД.ММ.ГГГГ); с ООО «Мастерпласт плюс» (№-П\4 от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно п. 1.1. указанных договоров Поручители обязуются перед Кредитором отвечать за исполнение ООО «Тильзитская оконная мануфактура» (Заемщик) всех его обязательств перед Кредитором по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При этом в соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательствапоручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.
21 и ДД.ММ.ГГГГ Банком в адрес ответчиков направлены претензии-требования о погашении имеющейся задолженности по кредитному договору в сумме 3 260 500 руб., в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которые как установлено в судебном заседании своевременно были получены ответчиками, но не исполнены.
Как следует из расчетов, представленных истцом, которые суд считает обоснованными и правильными, задолженность ООО «Тильзитская оконная мануфактура» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 468 022, 59 руб., в том числе: просроченный основной дог - 3 260 500 руб.; просроченная задолженность по процентам - 91 071, 12 руб.; задолженность по неустойке за кредит - 114 886, 84 руб.; неустойку по процентам за кредит - 1 564, 63 руб.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что поскольку ООО «Тильзитская оконная мануфактура» были нарушены условия кредитного договора по своевременному возврату кредита и уплате процентов за пользование им, Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество) вправе потребовать возврата суммы кредита, уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустойки. При этом обязанность по возврату кредита, уплате процентов, неустойки подлежит возложению на ООО «Тильзитская оконная мануфактура» и его поручителей - индивидуального предпринимателя Тимоховича <данные изъяты>, Аксенова <данные изъяты> Артемьева <данные изъяты>, ООО «Мастерпласт Плюс», солидарно.
Таким образом, с ООО «Тильзитская оконная мануфактура», индивидуального предпринимателя Тимоховича <данные изъяты> Аксенова <данные изъяты>, Артемьева <данные изъяты> <данные изъяты>, ООО «Мастерпласт Плюс» подлежит взысканию в пользу Советского отделения № Сбербанка России ОАО задолженность по кредитному № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> <данные изъяты>., в солидарном порядке.
В соответствии с ч. 3 ст. 334 ГК РФ3 залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных внем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге. Правила настоящего Кодекса о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.
Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Обеспечением предоставленного ООО «Тильзитская мануфактура» кредита, согласно п. 6.2.4.1. Кредитного договора является залог нежилого здания общей площадью 348, 5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> земельного участка для эксплуатации нежилого строения, расположенного по адресу: <адрес>, общей залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.
Из договора №-И от ДД.ММ.ГГГГ и усматривается, что предметом залога является нежилое здание (литер А) общей площадью 348, 5 кв.м., с инвентарным номером <данные изъяты> с кадастровым номером (или условным) номером <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> земельный участок для эксплуатации нежилого строения, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 2089, 34 кв.м., с кадастровым (или условным) номером 39:16:01 01 13:0005, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно п. 1.6. Договора ипотеки № №-И от ДД.ММ.ГГГГ, общая залоговая стоимость предмета залога составляет <данные изъяты> руб. (л.д. 44-52).
В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее (абзац введен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 306-ФЗ).
Частью 1 ст. 349 ГК РФ установлено, что требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда (в ред. Федерального закона от 30.12.2008 № 306-ФЗ).
В соответствии с п. 1 и п. 10 ст. 28.1 Закона РФ «О залоге» (в ред. Федеральных законов от 26.07.2006 № 129-ФЗ, от 19.07.2007 № 197-ФЗ, от 30.12.2008 № 306-ФЗ, с изм., внесенными Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ), реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.
Начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в соответствии с договором о залоге (соглашением об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке) в остальных случаях.
Учитывая, что договором ипотеки №-И от ДД.ММ.ГГГГ неисполнение кредита обеспечивается залогом принадлежащего Залогодателю на праве собственности недвижимого имущества и земельного участка, суд требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество находит подлежащим удовлетворению.
Поскольку залоговая стоимость заложенного имущества - нежилого здания общей площадью 348, 5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> земельного участка для эксплуатации нежилого строения, расположенного по адресу: <адрес>, сторонами определена в <данные изъяты> руб. и стороны настаивают на применении начальной продажной стоимости недвижимого имущества равной залоговой: по нежилому зданию <данные изъяты> и по земельному участку - <данные изъяты>, суд считает необходимым назначить начальную продажную цену в такой же сумме.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче первоначального иска и иска об увеличении исковых требований, в сумме <данные изъяты> руб., подлежит взысканию с ответчиков. Тем самым, с ответчиков в пользу Советского отделения № Сбербанка России ОАОподлежит взысканию по <данные изъяты>. с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать солидарно с ООО «Тильзитская оконная мануфактура» <данные изъяты>, юридический адрес: <адрес>, индивидуального предпринимателя Тимоховича <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, Аксенова <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного и проживающего по адресу: <адрес>, Артемьева <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного и проживающего по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, ООО «Мастерпласт Плюс» <данные изъяты> <данные изъяты>, юридический адрес: <адрес> пользу Советского отделения № Сбербанка России ОАОзадолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. 59 коп.
Обратить в пользу Советского отделения № Сбербанка России ОАО взыскание на заложенное имущество согласно договору ипотеки №-И от ДД.ММ.ГГГГ: нежилое здание (литер А) общей площадью 348, 5 кв.м., с инвентарным номером <данные изъяты>, с кадастровым номером (или условным) номером <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> земельный участок для эксплуатации нежилого строения, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 2089, 34 кв.м., с кадастровым (или условным) номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, и определить начальную продажную цену заложенного имущества в <данные изъяты> рублей, из которой стоимость земельного участка составляет <данные изъяты>) руб.; стоимость нежилого здания <данные изъяты>) руб.
Взыскать с ООО «Тильзитская оконная мануфактура», индивидуального предпринимателя Тимоховича <данные изъяты>, Аксенова <данные изъяты> Артемьева <данные изъяты> ООО «Мастерпласт Плюс» в пользу Советского отделения № Сбербанка России ОАОрасходы по оплате государственной пошлиныпо <данные изъяты> коп. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Советский городской суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.В. Понимаш
