Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Балтийск 15 декабря 2010 года
Судья Балтийского городского суда Калининградской области Смыкова Г.А.,
при секретаре Давыдовой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевелева М.С. к Шевелеву С.Н., Шевелеву А.С. и Кильдяшкиной Л.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении Кильдяшкиной Л.А.,
У С Т А Н О В И Л:
Шевелев М.С. обратился в суд к своему отцу Шевелеву С.Н. и брату Шевелеву А.С. с иском, в котором просит обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой <...>, указывая, что ответчики ограничивают его доступ в квартиру, не впускают в жилое помещение, не дают ключ от входной двери. Истец ссылается на то, что в силу сложившихся неприязненных отношений он в спорном жилом помещении временно не проживает, однако доступ в квартиру ему необходим для снятия показаний счетчиков потребления электроэнергии, воды и газа для своевременной оплаты коммунальных платежей за квартиру, также в квартире осталась его мебель. Указывает, что в спорном жилом помещении без его согласия проживает сожительница Шевелева А.С. – Кильдяшкина Л.А., которая не пускала его в квартиру. Поскольку последняя проживает в указанном жилом помещении без законных оснований, просит выселить ее из квартиры.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, пояснив, что, не смотря на регистрацию его и семьи в жилом помещении – квартире <...>, он с семьей временно проживает в квартире <...>, принадлежащей матери его супруги. Также пояснил, что с Шевелевым А.С. было достигнуто письменное соглашение, в соответствии с которым Шевелев А.С. в спорном жилом помещении будет проживать один, поскольку отец длительное время проживает в квартире своей жены, а истец будет проживать по месту регистрации жены, в связи с чем, Шевелеву А.С. был предоставлен комплект ключей. Однако, через некоторое время, брат совместно с отцом сменили замок на входной двери и препятствуют истцу в доступе в квартиру.
Ответчики Шевелев С.Н. и Шевелев А.С. исковые требования не признали, пояснив, что согласны предоставить истцу ключи от спорной квартиры только при условии его вселения в нее и постоянного проживания в жилом помещении. Также пояснили, что ответчица Кильдяшкина Л.В. в квартире не проживала, лишь приходила в гости, иногда оставалась ночевать, однако в сентябре 2010 года она уехала по личным делам в <...>.
Представитель 3-го лица – администрации МО городское поселение <...> Быренкова Е.Е. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, оставив разрешение иска на усмотрение суда.
Выслушав объяснения сторон, изучив представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования Шевелева М.С. подлежащими удовлетворению.
Как следует из материалов дела, Шевелев М.С. с 19.03.1986 года зарегистрирован в квартире <...>, нанимателем которой является его отец Шевелев С.Н. Также в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчик Шевелев А.С. и сыновья истца ФИО1 и ФИО2., что подтверждается копией лицевого счета от 13.10.2010 г., предоставленной МКП «Служба» (л.д. 6)
06.01.2010 года между Шевелевым А.С. и Шевелевым М.С. заключено обязательство, имеющее характер соглашения о пользовании спорным жилым помещением, в соответствии с которым, в силу сложившихся отношений и невозможности совместного проживания, Шевелев А.С. будет один проживать в указанной квартире и оплачивать коммунальные платежи в счет компенсации понесенных Шевелевым М.С. затрат на выполнение капитального ремонта квартиры (л.д. 11)
Как пояснил Шевелев М.С. в судебном заседании, в связи со сложными отношениями, сложившимися с братом, истец временно проживает по месту регистрации жены по адресу: <...>. Данный факт в судебном заседании сторонами не оспаривался.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из указанных выше правовых норм факт временное непроживания Шевелева М.С. в жилом помещении сам по себе не является основанием для признания утратившим право пользования данным жилым помещением.
Из показаний Шевелева М.С. следует, что он не отказался от своих прав на спорную квартиру, намерен пользоваться этим жилым помещением, как только ему будет предоставлена возможность и устранены препятствия во вселении. Факт чинения истцу препятствий в пользовании спорным жилым помещением подтверждается постановлениями об отказе в возбуждении уголовного дела от <...> и от <...> (л.д. 25, 27). Кроме того, из показаний ответчиков следует, что они сменили замок на входной двери в квартиру, что лишило истца возможности пользоваться жилым помещением, поскольку ключа у Шевелева М.С. не имеется.
С учетом установленных обстоятельств дела, признавая исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства допустимыми и достаточными и оценивая их в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости устранения препятствий в пользовании истца указанным жилым помещением, в связи с чем, иск в данной части подлежит удовлетворению.
Вместе с тем, суд полагает, что достоверных и бесспорных доказательств, подтверждающих изложенные в иске Шевелева М.С. обстоятельства проживания Кильдяшкиной Л.А. в спорной квартире, суду не представлены, оснований для удовлетворения иска в указанной части суд не усматривает.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Шевелева М.С. удовлетворить частично.
Обязать Шевелева С.Н., Шевелева А.С. не чинить препятствий в проживании Шевелеву М.С. в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>.
В остальной части исковых требований Шевелеву М.С. отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Калининградский областной суд через Балтийский городской суд в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2010 года.
Судья Балтийского городского суда
Калининградской области Смыкова Г.А.
