Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Светловский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Довгаля А.А.,
при секретаре Карасёвой Е.Н.,
с участием
истцов ФИО4 и ФИО5,
представителя истцов ФИО8 и ФИО1 - ФИО11,
представителей ответчика ФИО7 - ФИО12 и ФИО13,
представителя третьего лица администрации муниципального образования «Светловский городской округ» - ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО2 Надежды Фёдоровны и ФИО1 к ФИО7 об определении порядка пользования жилыми комнатами и вспомогательными помещениями в муниципальном жилом фонде,
у с т а н о в и л :
ФИО10, ФИО5 и Крылова (ФИО6) (л.д.52) обратились в суд с исковым заявлением к ФИО7 об определении следующего порядка пользования жилыми комнатами, местами общего пользования и подвальными помещениями в <адрес> в <адрес>:
- жилую комнату площадью 21,3 квадратных метров на первом этаже жилого дома передать в пользование ответчику ФИО7, а также подвальное помещение площадью 3,8 квадратных метров, также определить ей в пользование места общего пользования на первом этаже жилого дома;
- жилую комнату площадью 19,0 квадратных метров в мансардном помещении определить в пользование ФИО4 и его жене ФИО5, а также подвальное помещение площадью 7,0 квадратных метров, а также определить в пользование места общего пользования в мансардном помещении;
- жилую комнату площадью 18,5 квадратных метров передать в пользование истице ФИО1;
- жилую комнату площадью 9,8 квадратных метров передать в пользование несовершеннолетнему сыну истца ФИО2 ФИО15;
- жилую комнату площадью 7,0 квадратных метров определить в равное пользование всем проживающим в доме.
Истцы указывают, что они, несовершеннолетний ФИО3 и ответчик зарегистрированы и проживают по договору социального найма в <адрес> в <адрес>, общей площадью 128 квадратных метров, в том числе жилой площадью 75,6 квадратных метров. Дом принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Светловский городской округ».
Согласно сложившемуся ранее порядку пользования жилыми помещениями, семья истцов в составе четырех человек пользуется двумя жилыми комнатами в мансарде, а ответчица пользуется тремя жилыми комнатами на первом этаже дома.
Также между сторонами не разрешен вопрос о порядке пользования подвальными помещениями.
В судебном заседании истцы ФИО4, ФИО5 и представитель истцов ФИО8 и ФИО1 - ФИО11 поддержали исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении (л.д.110).
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. Просит рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.97).
Представители ответчика ФИО7 - ФИО12 и ФИО13 исковые требования не признали, в связи с тем, что действующим законодательством не предусмотрено право нанимателя жилого помещения, члена его семьи или бывшего члена семьи требовать предоставления в пользование конкретной комнаты в жилом помещении, так как все проживающие в спорном жилом доме имеют равные права и обязанности по пользованию всем жилым помещением (л.д.110).
Представитель третьего лица администрации муниципального образования «Светловский городской округ» - ФИО9, полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, так как не обоснованы на законе (л.д.110).
Заслушав истцов ФИО4 и ФИО5, представителя истцов ФИО8 и ФИО1 - ФИО11, представителей ответчика ФИО7 - ФИО12 и ФИО13, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Частями 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с часть 2 стаьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования «Светловский городской округ» и копии поквартирной карточки истцы, несовершеннолетний ФИО3 и ответчик зарегистрированы и проживают по договору социального найма в <адрес> в <адрес>. Дом принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Светловский городской округ» (л.д.105).
Как установлено решением Светловского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 и ФИО6 к ФИО7 о признании ФИО4 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, вместо умершего ФИО2, а также по встречному иску ФИО7 к ФИО4, ФИО5, несовершеннолетнему ФИО3 и ФИО6 о признании занимаемого ими <адрес> в <адрес> многоквартирным жилым домом и изменении порядка пользования, предметом иска которого является один и тот же жилой дом, истцы и ответчик являются сонанимателями занимаемого ими жилого дома (л.д.67-73).
Таким образом, истцы и ответчик имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).
Кроме того, если истцы не являются членами семьи ответчика, то они вправе потребовать от наймодателя заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
В виду того, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения, проживающих по договору социального найма, потребовать определения порядка пользования жилыми комнатами и вспомогательными помещениями занимаемого жилого помещения, исковые требования удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
В удовлетворении иска ФИО4, ФИО2 Надежды Фёдоровны и ФИО1 к ФИО7 об определении порядка пользования жилыми комнатами и вспомогательными помещениями <адрес> в <адрес>, находящимся в муниципальном жилом фонде, отказать.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светловский городской суд в течение десяти дней, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Довгаль А.А.
